Créditos - Página 51

El mercado inmobiliario estima que dada la valuación de las unidades en dólares, la variación del dólar producirá que el precio de las viviendas aumente en pesos, al tiempo que los crédito hipotecarios en UVAs podrían extender las cuotas para atenuar el impacto del tipo de cambio.

Los créditos hipotecarios UVA crecieron 9,9% en enero contra diciembre y representaron el 93% del total de préstamos otorgados en el sistema financiero, según el Informe Monetario del Banco Central (BCRA).

El Gobierno nacional decidió ampliar el monto máximo de la vivienda a adquirir y el plazo para presentarla ante el banco elegido, en el marco de nuevas medidas para aquellos aspirantes seleccionados el año pasado en la línea ProCreAr Solución Casa Propia-Compra.

El Gobierno actualizará el monto máximo de las tasaciones de las propiedades del Procrear y extenderá el plazo para presentar las viviendas seleccionadas. Así lo adelantaron autoridades del programa, que el lunes 5 de febrero mantendrán una reunión de comité ejecutivo donde se oficializarán las novedades.

La explosión del mercado de crédito hipotecario llevó a que 2017 concluya con un hito. El stock de préstamos para la compra de vivienda cerrará este año casi exactamente un 100% por encima del que se computaba al concluir 2016.

Los créditos hipotecarios otorgados a individuos crecieron cerca de $ 10.055 millones el mes pasado y ya ascienden a $ 65.619 millones desde principios del 2016, con una creciente incidencia de los préstamos ajustables por inflación.

Las tarjetas de crédito están perdiendo, gradualmente, el protagonismo que tenían entre los argentinos a la hora de realizar compras. Así es que el uso de los plásticos, que financian gastos chicos y medianos hasta en 24 meses, cedió tras años de reinado. En cambio, explotó la demanda de préstamos personales, que ofrecen hasta $1.000.000 a devolver en hasta siete años.

El subsecretario de Vivienda y Desarrollo Urbano del Ministerio de Obras Públicas y Vivienda (Miopv), Iván Kerr, indicó que el aumento del 10% que tendrán los créditos UVA no se aplicará a los préstamos ya otorgados a través del ProCreAr.

La cuota de los créditos hipotecarios ajustados por UVA aumentará un 10% promedio por cada punto que suba la tasa de interés que los bancos le adosan a ese indexador (basado en la inflación). La suba es producto de que algunas entidades ya están trasladando el alza de tasas dispuesta por el BCRA en las últimas semanas o analizan hacerlo en los próximos días. Además, la barrera de acceso a esos préstamos subirá casi 20%, considerando los ingresos necesarios para calificar para el préstamo más accesible.

El aumento de la demanda de créditos, tanto por parte de las familias como de las empresas, y ya sea para la adquisición de viviendas, vehículos o maquinaria, llevó a los bancos a ampliar sus ofertas de financiamiento en montos, plazos y nuevos destinos, incluyendo los préstamos en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA).