La inmobiliaria Pilay avanza con el ambicioso proyecto urbanístico Santomás Pueblo Verde, único en la ciudad de Santa Fe, que propone un cambio real en la calidad de vida de sus habitantes. Se trata de un desarrollo inmobiliario integral y sustentable emplazado en 150 hectáreas que van desde la Autopista Santa Fe-Rosario hasta el río Salado.
Se trata de un desarrollo inmobiliario integral y sustentable emplazado en 150 hectáreas que van desde la Autopista Santa Fe-Rosario hasta el río Salado.
Aire de Santa Fe habló con Luís Raúl Trento, director de Pilay, quien explicó que desde la empresa observaron en 2013 que se estaba dando una tendencia en el mundo de salir de las grandes ciudades y buscar espacios alternativos donde la gente pueda desarrollar la vida en familia, y disfrutar la naturaleza. "Eso es lo que nosotros encontramos en este predio de 150 hectáreas. Poder ofrecer esa alternativa de vida, saliendo de la gran ciudad", afirmó.
El empresario aseguró que ofrecen un producto que no tiene ningún otro barrio en la ciudad, ya que es un barrio privado en el que las calles interiores serán asfaltadas, además de que los lotes no tendrán cunetas porque es todo subterráneo el drenaje de agua. Están también haciendo hincapié en tener plantas transformadoras de agua y en que los servicios propios sean prestados por el mismo barrio.
Leer más ► Pilay presentó el proyecto Santomás Pueblo Verde
"La idea es que el proyecto no esté conectado a la red de cloaca de Santo Tomé, sino que vamos a tener una red propia de cloacas. Las dimensiones que va a tener la ciudad hace que ese tipo de inversiones se puedan lograr", dijo Trento en conversación con el periodista Luis Mino.
Desde Pilay entienden que para que un proyecto sea sustentable también tiene que serlo también desde lo económico. Es por eso que buscan que haya una dinámica de vida en la que la gente pueda tener una zona de servicios, de comercios, y que no necesite irse a Santa Fe o Santo Tomé para poder desarrollar su vida. "La sustentabilidad tiene que ver con que la persona pueda encontrar dentro del entorno donde habita los servicios y comodidad, que no tenga que viajar kilómetros", afirmó Trento.
Otra arista del proyecto se relaciona con espacios con energías alternativas, para las cuales esperan lograr aprobaciones municipales y provinciales. También está en tratativa para hacer un sistema de seguridad que sea novedoso. "Lo que buscamos es reducir el personal, las horas hombres que son muy costosas, y buscar alternativas tecnológicas", concluyó el empresario.
Por su parte Juan Iturraspe, asesor comercial de Pilay, reflexionó en que la pandemia hizo un click en la mente de la gente a nivel mundial, y que cada vez más se busca este tipo de lugares para vivir. "Hoy a través del teletrabajo y el homeoffice mucha gente está mucho en la casa. A la vez el santafesino está acostumbrado a tener todo cerca, pero desde Santomás a Bv. Gálvez y 9 de Julio son 8 km. Estamos muy cerquita", dijo.
Respecto de las personas que ya realizaron su reserva de lotes, aseguró que el público es variado, aunque lo más habitual son familias jóvenes y personas que lo piensan como una inversión a futuro. Actualmente están tomando reservas para las dos primeras etapas. Para la primera, llamada Cielo de Santomás, reciben una entrega del 30% y el saldo se puede abonar en 60 cuotas. Para la etapa dos, Bosque de Santomás, reciben una entrega del 30% y saldo en 84 cuotas.
El proyecto
En el predio se van a construir 6.000 departamentos y viviendas unifamiliares, donde habitarán unas 30.000 personas, más unas 10.000 que cada día llegarán para trabajar en actividades de servicios. La primera etapa ya se inició y para dentro de tres años está prevista la entrega de lotes para casas.
La etapa dos se llama Bosque de Santomás, la tres está de cara al río y se llama Lago de Santomás. Algunos de los lotes de viviendas unifamiliares ya se empezaron a reservar. Estiman que la segunda etapa será entregada en cinco años.
Los lotes poseen entre 700 y 1.200 metros cuadrados. En las tres etapas va a haber complejos de condominios de tres pisos, de más o menos 12 o 13 metros de altura. Va a convivir con un centro comercial, un shopping a cielo abierto y una estación de servicio, para las que hay cinco hectáreas reservadas.
Urbanización modelo
Diseñado para promover valores urbanos y ecológicos modernos, el proyecto incluye la construcción de edificios de baja altura, viviendas particulares con grandes terrenos, circulaciones parquizadas y espacios sociales y de servicios combinados con amplias superficies.
Cada una de las tres etapas comprende una zona de lotes rodeada de parque, con infraestructura urbana de primer nivel totalmente subterránea, innovación tecnológica y energética, gestión y administración sostenible; y distritos residenciales de condominios con todas las comodidades de un departamento pero totalmente integrados con el entorno natural.
Paisaje autóctono
El terreno original posee una importante forestación que el proyecto busca multiplicar y hacer crecer a través de más de numerosas especies de flora típica de la región, que contribuirán a la preservación del ecosistema generando un círculo de vida y color.
Ceibos y jacarandás serán los encargados de enmarcar la circulación principal protegiendo la vida exterior y las bellas vistas desde el interior de las viviendas, asegurando en perfecta armonía apertura espacial e intimidad a la vez.
Servicios integrales
El master plan de Santomás ha sido desarrollado por un experimentado equipo de urbanistas, arquitectos, ingenieros, ecólogos y paisajistas que han sabido conjugar una mirada integral sobre las necesidades de la vida cotidiana.
En ese sentido, la urbanización prevé un distrito comercial con la infraestructura óptima para satisfacer allí todas las necesidades de abastecimiento; un polo educativo con ofertas para los distintos ciclos y niveles del sistema; y una zona destinada a la práctica de deportes, recreación y encuentro social de sus habitantes. Todo en delicado equilibrio con la naturaleza a través de grandes espacios parquizados.
Desarrollo sustentable
El planteo inicial de Santomás propone pautas de uso ecológico como techos verdes, aprovechamiento de agua de lluvia para riego, energías alternativas solar y geotérmica, reciclado de residuos, uso racional de agua potable y hasta plantas de tratamiento cloacal generadoras de energía.
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