Ley de Alquileres: todo lo que tenés que saber sobre el nuevo proyecto

Se trata de una iniciativa que fue presentada hace más de dos años en el Congreso por la senadora del Frente para la Victoria (FpV), Silvina García Larraburu, y que obtuvo aprobación unánime en la Cámara Alta, pero quedó trabada, luego, en la Cámara Baja.

Impulsarán el tratamiento del proyecto que ya tiene media sanción del Senado que apunta a regular la relación entre propietario e inquilino.

Particularmente, se mejora las condiciones de acceso al alquiler, resguardando los derechos de las partes y fortaleciendo el mercado formal.

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Según explicó el Gobierno, los puntos centrales del proyecto incluyen:

– Contratos a 3 años como plazo mínimo legal, en lugar de los dos que se firman en la actualidad. Esto generará menores costos para los inquilinos a la hora de renovar.

– Actualización de los alquileres según inflación y la evolución de los salarios. El precio se ajustará semestralmente, y se utilizará una fórmula conformada por partes iguales, con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).

– Formalización de los contratos: se busca que se blanqueen los alquileres ante la AFIP, con el fin de incrementar la recaudación.

– Mayor acceso a una garantía: se exhorta a los propietarios a aceptar como variante garantía real, aval bancario, seguros de caución, garantía personal con certificado de ingresos o garantía de fianza.

– Las comisiones estarán a cargo del propietario bien y no de los inquilinos, algo que por ejemplo ya rige en la Ciudad de Buenos Aires.