La mayoría de los jóvenes ocupan el 50% del salario en el alquiler: la tendencia se repite en grandes ciudades
El investigador Sebastián Rohr, dialogó con AIRE a cerca de una situación que afecta, en este caso, puntualmente a los jóvenes: destinan más del 50% de sus salarios en alquilar.
Desde el Centro de Estudios Económicos Urbanos de la Escuela de Economía y Negocios de la UNSAM ratifican que los jóvenes destinan más del 50% de su salario en el alquiler.
Más de la mitad del salario de un joven se destina al alquiler, una tendencia que se consolida en las principales ciudades del país, incluidas Santa Fe y Rosario. Así lo afirmó Sebastián Rohr, investigador del Centro de Estudios Económicos Urbanos de la Escuela de Economía y Negocios de la UNSAM, quien advirtió sobre un escenario de profunda desigualdad y creciente exclusión habitacional.
Te podría interesar
Esta situación se vuelve aún más crítica cuando se suman las expensas, los servicios básicos y otros costos asociados al alquiler. Según distintos relevamientos, el gasto supera ampliamente el 50% del ingreso de una persona joven con empleo formal.
LEER MÁS ► Siete de cada 10 hogares en Argentina destinan hasta el 50% del ingreso a pagar el alquiler
Por qué el alquiler impacta más a los jóvenes
“El problema de acceso a la vivienda afecta a todos los inquilinos, pero especialmente a los jóvenes”, explicó Rohr en diálogo con AIRE. En esta línea sostuvo; "Hace unos años el alquiler era algo no tan común o transitorio. Hoy en las grandes ciudades está consolidado, y en algunos lugares, hay más familias que alquilan, que tienen propiedades", algo que aumenta la demanda.
En este sentido, Rohr reflexionó que a mediano plazo la sociedad se debe una discusión de como pensar estas políticas. En esta línea, enumeró cuatro medidas, por las cuales esto impacta más a los jóvenes:
- La mayoría de los jóvenes no accede a la vivienda propia y debe alquilar.
- Hay un aumento de hogares unipersonales que eleva la demanda.
- Las viviendas son más pequeñas, pero el valor del suelo sigue en alza.
- Los sueldos no acompañan el ritmo de los precios del mercado inmobiliario.
Este fenómeno no es exclusivo de Buenos Aires: “Rosario y Santa Fe muestran la misma crudeza”, aseguró el investigador. En otros lugares del mundo, Rohr dijo que, a nivel global, la bibliografía indica que el alquiler no debe superar el 30% del ingreso.
En este sentido y a modo de reflexión, el investigador, hizo hincapié en que las soluciones "no son mágicas", pero si se puede aplicar políticas de corto, mediano o largo plazo, para aliviar la situación. Como por ejemplo:
- Corto plazo: seguros de caución, asistencia para gastos de mudanza, acceso al crédito blando.
- Mediano plazo: programas de vivienda pública, incentivos a cooperativas, acuerdos con desarrolladores privados para ofrecer unidades accesibles.
- Largo plazo: planificación urbana con eje en la inclusión habitacional.
También alertó sobre la necesidad de controlar las viviendas ociosas y la proliferación de alquileres temporales, que presionan sobre la oferta y elevan los precios.