La Federación de Inquilinos solicitó una nueva extensión del congelamiento de alquileres

En una carta dirigida al presidente Alberto Fernández, al jefe de Gabinete, Santiago Cafiero, y al ministro de Desarrollo Territorial, Jorge Ferraresi, la entidad recordó que resta solo 25 días para el vencimiento del plazo y que el problema comprende a alrededor de nueve millones de personas.

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El presidente de la Federación, Gervasio Muñoz, manifestó que el pedido es que el decreto 320/20 se extienda hasta fines de marzo y puso como argumento de esto a "las consecuencias económicas de la pandemia que provocaron la reducción drástica de nuestros ingresos, sin que los precios de la vivienda disminuyeran".

Según la Federación, la mitad del ingreso total de los hogares se destina sólo a pagar el alquiler y "en estas condiciones, el decreto firmado por el presidente de la Nación a fines de marzo y renovado en septiembre es una herramienta básica para evitar una catástrofe habitacional".

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"Es urgente que el 25% de los hogares que viven bajo techo rentado, reciban el año que comienza con la esperanza y la seguridad de no ser desalojados o hacinados en viviendas familiares", concluyó.

Encuesta nacional a inquilinos

En diciembre, la Federación presentó los resultados de una encuesta a inquilinos de todo el país, con las siguientes conclusiones:

• Se profundiza la crisis habitacional.
• El porcentaje de ingresos totales del hogar que se destinan al pago del alquiler en diciembre es de 56.1%, 5 puntos por encima respecto al mes de noviembre.
• Los hogares inquilinos que acumulan deudas en el pago de los alquileres alcanzan el 39.9%.
• Esto equivale a 1.400.000 hogares.
• El 94.5% de los inquilinos cree que no hay control de parte del Estado sobre los derechos del acceso a la vivienda en alquiler.
• El 58% manifestó que sufrió aumentos de los alquileres en el período de la pandemia a pesar del decreto.
• El 39.6% no sabe dónde irá a vivir en los próximos meses.
• El 19.7% tendrá que mudarse.
• El 11.4% respondió que está en riesgo de desalojo inminente.

Claves del congelamiento de alquileres y suspensión de desalojos

Ley de Alquileres

Si no hay cambios, a partir de febrero se deben pagar las deudas y diferencias acumuladas desde marzo.

* Se congelan los montos de alquileres y los créditos hipotecarios. Hasta el 31 de enero de 2021 se deberá pagar el monto mensual que se abonó en marzo de este año. La disposición incluye a los créditos UVA.

* La medida recae sobre los inmuebles destinados a vivienda única y que se encuentren ocupados.

* Se suspenden los desalojos por falta de pago en todo el territorio nacional hasta el día 31 de enero 2021.

* Se prorroga, hasta la misma fecha, la vigencia de los contratos de locación cuyo vencimiento haya operado desde el 20 de marzo pasado.

* No podrán aplicarse intereses ni otras penalidades previstas en el contrato, tanto para el pago de la diferencia entre la cuota que hubiere debido abonarse según las prescripciones contractuales y la que efectivamente deberá pagarse por la medida, como para el pago de deudas.