Según indican las estadísticas del Colegio de Escribanos de Santa Fe, 1° Circunscripción a las que tuvo acceso AIRE, durante febrero de 2024 se realizaron 479 escrituras, la cantidad más baja para ese mes desde el 2002.
Analizando los datos interanualmente, la merma en la cantidad de propiedades vendidas en febrero de 2024 es un 35,09% más baja que en febrero de 2023, cuando se registraron 738 escrituras.
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"Durante febrero tuvimos una particularidad que fue el paro del Registro, que impacta sobre febrero y más va a impactar sobre marzo porque, si bien empezaron a trabajar el 11 de marzo, las escrituras no se hacen de manera automática", sostuvo el tesorero del Colegio, Guillermo Cabello.
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"Enero y febrero fueron meses malos para el Colegio. En esta circunscripción somos 368 escribanos, es decir que en febrero hubo menos de dos escrituras por escribano", lamentó Cabello.
Maiquel Torcatt / Aire Digital
Y explicó: "Cuando comprás una casa tenés más o menos 30 o 45 días de plazo para escriturar porque tenemos que pedir una certificación catastral, los libres de deuda de los impuestos y el certificado de registro, que se está expidiendo entre siete u ocho días hábiles. Entonces, para trabajar más o menos tranquilos, sin paros y demás, necesitas entre un mes y un mes y medio. Por eso, generalmente se firma un boleto que cierra las condiciones de la compraventa".
"Además, los escribanos tenemos un mes más para portarla. Si firmo hoy, tengo un mes para pagar al Colegio", agregó Cabello.
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Al paro del Registro de la Propiedad se le suma la crisis económica que atraviesa el país. En ese sentido, Cabello adelantó: "Recién vamos a ver mejorías en abril y mayo. Por ahora, no vemos una mejoría porque todavía hay recesión".
"La inflación dejó bastante atrás a los sueldos y no hay capacidad de ahorro. Hay gente que tiene dinero ahorrado y espera un panorama más claro para invertir y sacar esos ahorros al mercado", puntualizó y añadió: "También se ve que, por la necesidad de vender, algunos precios en dólares han bajado".
Febrero 2002 y febrero de 2024: 22 años después
En febrero de 2002 el Colegio de Escribanos de Santa Fe notificó un total de 441 escrituras. 22 años después, en febrero de 2024, las escrituras tocaron otro piso bajísimo: 479.
"En este febrero se juntó la recesión con el paro del Registro", ratificó el tesorero de Guillermo Cabello, quien recordó: "El febrero del 2002 fue desastroso porque fue todo junto: corralito, pesificación y cierre de entidades bancarias".
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"Creemos que va a haber una reactivación, pero recién en mayo podría ser", sostuvo Cabello.
Y remarcó: "Al poco tiempo, lograron revertir algo de lo que pasaba porque lanzaron unos certificados para compra de inmuebles. Entonces, no podías sacar los dólares del banco, pero para la compra de inmuebles pusieron un certificado de desafectación de fondos y podías retirar pesificado para comprar un inmueble".
"Hubo gente que tenía atrapado el dinero por el corralito y pensó en usar esa plata para comprarse una casa. Ahí activaron el negocio inmobiliario y se ve reflejado en nuestras estadísticas: en marzo de 2002 la cantidad de escrituras subieron a 785, en abril fueron 1.564 y en mayo 1.357".