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Alquileres en Santa Fe: cómo influye la inflación sobre los nuevos contratos

El vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, Gonzalo Bosco, dio un panorama acerca de la situación de los alquileres tras la derogación de la ley.

Los alquileres pactados bajo la antigua ley –que elimino Javier Milei con el DNU 70/2023– tendrán que actualizarse bajo el índice (ICL) que calcula el Banco Central. Por ello, en la ciudad de Santa Fe, "un departamento de un dormitorio tiene entre tres o cuatro precios distintos, según cuándo se alquiló o cuándo se va a alquilar", expresó en diálogo con AIRE, Gonzalo Bosco, vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la provincia de Santa Fe.

Esto implica a que, quienes haya firmado contratos con la vieja ley y deban renovarlos, tendrán un 247% de aumento con respecto al último precio, explicó el empresario, quien manifestó su disconformidad con la antigua ley argumentando que hizo que, en tiempos actuales, mucha gente esté pagando precios muy diferentes y sentirán un fuerte impacto de un día para el otro.

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Cómo está la situación de alquilar en Santa Fe en julio del 2024

El vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios expresó además que "con el tema de oferta y demanda, el mercado está acomodándose y según los números que manejan, la mayoría hace contrato de dos años y están haciendo reajustes trimestrales o cuatrimestrales y ajuste con ICL o IPC y esto lo termina definiendo el propietario. También hay algunos casos menores, en los que ajustan el precio cada seis meses".

El inquilino se sienta a negociar con el propietario en el 99% de los casos, indicó el empresario. La negociación entre inquilinos y propietarios se da en casi todos los casos, según Gonzalo Bosco: "Somos la balanza entre dos partes y tratamos de que sea lo más igual posible".

¿Qué buscan los inquilinos de Santa Fe?

Pese a los cambios en las leyes y la difícil situación económica del país, las búsquedas no han cambiado. Siguen siendo los estudiantes quienes, de a dos o tres personas, alquilan un departamento de uno o dos ambientes, mientras que las familias siguen eligiendo una casa en un barrio.

Los departamentos internos también son muy codiciados por los santafesinos, puesto que "no se pagan expensas y se puede tener siempre una moto, bici o mascota", dijo Bosco al cerrar el diálogo con AIRE.

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