El diputado Leandro Busatto ingresó un proyecto que tiene por objetivo suspender por un año los términos procesales de todos los juicios que tengan por objeto la ejecución hipotecaria de la vivienda única, familiar y de ocupación permanente. La iniciativa ya había sido presentada por el legislador en octubre del 2019.
El diputado provincial Leandro Busatto presentó un proyecto para suspender por un año los juicios de desalojo de los hipotecados UVA.
Maiquel Torcatt / Aire DigitalEn los fundamentos el representante del bloque justicialista expresa que la norma es para "proteger a quienes han accedido a las operaciones de crédito para vivienda de capital actualizable, otorgados por entidades financieras en aplicación de las leyes 25.827 (UVA) y 27 .271 (UVI) y Decreto 902/2012, que se vieron atraídos por una inflación en baja prometida por el Gobierno de Juntos por el Cambio y expectativas de crecimiento que no fueron tales.
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Dentro de los detalles establecidos en su artículo 2 se describe que la medida alcanza a las viviendas únicas, familiar y de ocupación permanente; a las que el origen del crédito hipotecario obtenido provenga de los programas financieros UVA, UVI y PROCREAR, o de cualquier otro programa o acto que previere un mecanismo de ajuste de dicho crédito sujeto a variación inflacionaria, para la adquisición, construcción, mejora y/o ampliación de vivienda. También exige que la vivienda sea habitada por el deudor, lo que deberá justificar mediante una declaración jurada.
En los fundamentos de la medida Busatto hace una extensa explicación de cómo llegan los deudores UVA a su situación actual de morosidad, en el escrito detalla que de acuerdo a las publicaciones del Banco Central de la Republica Argentina, el valor de UVA cerró con una cotización de $ 47,16 el año 2019, de $ 64,32 al 31 de diciembre del 2020, y actualmente para la última actualización publicada se encuentra en $ 74,99.
Con dichos números el diputado explica que "hacen falta dos requisitos para que un sistema de crédito indexado no se transforme en una trampa: en primer lugar, que la inflación sea discreta y, además, que los salarios no suban por debajo de la inflación". No obstante, el edil justicialista aclara que la medida es paliativa hasta tanto se tomen medidas a nivel nacional.
Hipotecados UVA piden una nueva ley
Mientras el Gobierno evalúa soluciones "caso por caso" para quienes tomaron créditos UVA y en el Congreso, la Cámara de Senadores de la Nación comenzó a debatir proyectos para renegociar esos préstamos, los deudores de créditos hipotecarios UVA destacan la necesidad de sancionar una "ley que los proteja".
Tras los diversos reclamos por parte del sector, la Comisión de Economía Nacional e Inversión del Senado de la Nación inició el tratamiento de iniciativas que buscan resolver la problemática de aquellas personas que tomaron el crédito ajustado por inflación.
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Los proyectos de Julio Cobos y Mario Fiad comenzaron a ser analizados en una jornada en la que también expusieron representantes de los damnificados.
Fiad, por ejemplo, propuso que la actualización no sea por inflación, sino que tome en cuenta el índice Ripte, es decir que se ajuste por la evolución de los salarios.
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Además, sugirió la posibilidad de que se suspendan las ejecuciones por parte de la Justicia por un plazo de seis meses.
Cobos, en tanto, advirtió sobre las inequidades y llamó a renegociar los contratos, al tiempo que coincidió en la necesidad de que suspendan las ejecuciones.
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