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Economía

Créditos Hipotecarios: en un año las cuotas se dispararon casi 50%

El valor se incrementó a la par de la inflación y dejó atrás a los salarios. Los tomadores de crédito sufren la aceleración de los precios.

Los deudores de los créditos hipotecarios UVA están desesperados ante un fuerte incremento del 50% en las cuotas.

Es que los créditos caminaron a la par de la presión inflacionaria y crecieron 46,9% en el 2018. Es decir que quienes hayan accedido al crédito por un millón de pesos en enero de 2018, ahora debe casi 1,5 millón de pesos.

La Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), con la que ajustan los créditos indexados, valía el 31 de diciembre último $31,06. A comienzos de 2018, el valor era de $21,15.

Mientras la UVA se encareció 46,9%, el índice salarial del INDEC aumentó hasta octubre 23% anual.

Leer más:► Ya se necesitan más de $100.000 de ingresos para obtener un Hipotecario UVA

La cuestión pasó a ser más grave para quienes se endeudaron antes de que la última devaluación de agosto, señala iProfesional. Estos deudores sufrieron la aceleración inflacionaria de los últimos meses. En el último trimestre, la cuota de los créditos indexados escaló 16,29%. En seis meses, la suba fue del 27,8%.

Por el salto inflacionario, según calculó el matutino Clarín, para quien pidió un préstamo por US$ 102.900 en junio pasado (unos $ 2,9 millones de entonces) la cuota inicial de $ 19.237 ya se le transformó en una de $ 25.159, casi $ 6 mil más. Del mismo modo, durante los últimos 12 meses, pagos de $ 7.600 saltaron a casi $ 11.200, los de $ 10 mil se fueron ya a $ 14.750 mil, y los de $ 15 mil, a más de $ 22.100.

Mientras, para quien cumpla dos años como deudor, el pago del próximo mes ya será en pesos un 80% mayor a la inicial. Y para los que ingresaron con el debut de las UVA, las cuotas ya son 121% mayores. Quien por ejemplo pidió US$ 79.000 en abril de 2016 ($ 1,2 millón), había arrancado pagando $ 7.900 al mes, pero luego el monto llegó a $ 11.900 a fines de 2017, a $ 13.347 en mayo pasado y ahora está en $ 17.456.

Por ahora, pese a los aumentos, desde el Banco Central de la República Argentina (BCRA) señalan que casi no hay clientes que hayan dejado de pagar (la tasa de morosidad está en 0,2%). Pero la situación causa una creciente inquietud entre los deudores, que hasta empezaron a organizarse en distintas ciudades para reclamar soluciones. “Los clientes están llamando y consultando sobre la extensión de plazo ”, reconocen en un importante banco privado.

Frente a este panorama, el secretario de Vivienda, Iván Kerr, busca dar un mensaje tranquilidad y optimismo. “El sistema sigue funcionando -le dijo a Clarín-. No hay mora en el crédito y las familias tienen la posibilidad de refinanciarlo en caso de que tengan algún problema.

Por otro lado, en los próximos meses, el salario irá recuperando de vuelta poder adquisitivo y, con una inflación que empieza a estabilizarse, va encontrar de vuelta su equilibrio”, concluyó.

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