La inflación no da tregua y con la llegada de noviembre, los alquileres pactados que comenzaron a actualizarse bajo el nuevo índice que calcula el Banco Central, dispuesto por la Ley de Alquileres, tendrán un reajuste anual del 49,53% para el segundo año de contrato.
Emmanuel Canelli, integrante de la Asociación Inquilinos Rosario dialogó con Ahora Vengo sobre la marcada suba de los alquileres en noviembre.
De esta forma, aquellas personas que firmaron un contrato de alquiler con la nueva normativa y cumplen su primer año en noviembre, tendrán que afrontar aumentos que rozan el 50%. El fuerte incremento surge de aplicar el Índice de Contrato de Locación (ICL) por el que se ajustan los alquileres en la Argentina, que pondera en partes iguales las variaciones mensuales de la inflación y de los salarios que difunde el Indec.
En diálogo con AIRE, Emmanuel Canelli, integrante de la Asociación Inquilinos Rosario, señaló: "Nosotros planteábamos que los aumentos anuales sean mucho menores de lo que son hoy por hoy. Las inmobiliarias fueron las que se encargaron de añadir este ítem de inflación. Siempre sostuvimos que la inflación esté dentro de este registro anual de aumento era algo impracticable, pero las inmobiliarias decidieron avanzar".
"La situación es muy compleja y nos están llevando a una crisis habitacional muy grave, que en las grandes ciudades como Santa Fe, Rosario, Rafaela, que albergan muchos inquilinos, no se sabe qué hacer, porque estamos viviendo una situación en la cual se mide la canasta básica sin el alquiler y ese es un error garrafal a la hora de analizar la realidad de las personas que habitan en estas ciudades", comentó.
Por último, Canelli remarcó qeu "el problema es la inflación. Todo aumenta, pagar el techo donde uno vive es un dolor de cabeza y sabemos bien que son derechos básicos".
Cómo se calcula el reajuste
Según dispuso la nueva Ley de Alquileres, la actualización del valor del alquiler es anual y ya no semestral, como ocurría habitualmente hasta el momento de su aprobación, a mediados del año pasado.
La Ley 27.551 modificó el Código Civil y Comercial de la Nación y estableció nuevas reglas para los contratos de locación con el objetivo de beneficiar a los inquilinos, al disponer que los contratos de alquiler de vivienda deben durar tres años y se pueden ajustar sólo anualmente, en base a lo que determine el ICL.
Para facilitar el cálculo del aumento que corresponde aplicar, Inquilinos Agrupados puso en funcionamiento el sitio https://indicecontratoalquiler.com.ar/, al que se puede ingresar la fecha de inicio del contrato y conocer la actualización del período.
Asimismo, en la web se puede denunciar incumplimiento, leer toda la Ley de Alquileres vigente desde julio de 2020 y consultar consejos para alquilar viviendas en la Argentina.
El precio de alquiler tiene dos sistemas, por un lado, el precio inicial que lo fija el mercado inmobiliario en base a la oferta y demanda; y por otro lado, la ley de alquileres que regula cómo serán las actualizaciones anuales durante la vigencia del contrato.
Temas
Te puede interesar
