Alquilar en 2024: cómo afectará el DNU de Milei a los alquileres

La nueva normativa, que derogó la Ley de Alquileres 27.551 y su reforma ley 27.737, introduce una serie de cambios significativos que afectarán tanto a propietarios como a inquilinos.

Impacto del DNU de Milei en los alquileres de 2024

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cómo afectará el DNU de Milei en los alquileres

La principal consecuencia de este DNU es la desregulación del mercado de alquileres. A partir de su vigencia, los nuevos contratos de alquiler no estarán sujetos a las restricciones previas.

Esto implica que propietarios e inquilinos tendrán la libertad de negociar los términos del contrato, incluyendo duración, ajuste de precios, y la moneda de pago, lo que podría incluir la posibilidad de contratos en dólares.

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Alquileres en 2024: los detalles del DNU

• Nuevas cláusulas y condiciones de contrato: el DNU establece que en los nuevos contratos se podrá incluir una cláusula de rescisión, donde el inquilino deberá abonar el 10% del valor restante del contrato en caso de recisión anticipada. Además, las mejoras en la vivienda dependerán exclusivamente de la negociación entre propietario e inquilino.
• Duración de los contratos y depósitos de garantía: en los casos donde no se acuerde un plazo específico, la duración del contrato será automáticamente de dos años. Además, el DNU no establece límites para los depósitos de garantía, lo que significa que su monto y moneda dependerán del acuerdo entre las partes.
• Intermediación inmobiliaria: la desregulación también afecta a la intermediación de las inmobiliarias, dándoles mayor libertad en su operación.

DNU de Milei: qué pasará con los contratos en curso

Es importante destacar que los contratos de alquiler que ya estén en curso al momento de la entrada en vigencia del DNU no sufrirán modificaciones. Los cambios solo aplicarán una vez que estos contratos lleguen a su vencimiento.

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