La situación económica y una inflación galopante que produce aumentos constantes son un cóctel explosivo para las familias que deben alquilar para tener un techo. A pesar de las versiones que se difundieron en marzo, la ley de alquileres no se modificó y su aplicación sigue vigente.
La situación económica, una inflación galopante y aumentos constantes son un cóctel explosivo para las familias que deben alquilar para tener un techoFreepik
Los incrementos para los contratos de alquiler de viviendas vigentes sufrieron en mayo un aumento de 95,96%. Esto genera cambios en los hábitos y nuevas formas de convivencia. "Hay muchos que rescinden, otros que desocupan, familias que se dividen y van a vivir unos de los abuelos, otros de los padres", explicó en AIRE, Jorge Pighín, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios Santa Fe.
La ley 27.551 sigue vigente en todos los contratos, a 36 meses, con ajuste anuales. "Fueron muy desafortunadas las versiones que sacó el Ministerio de Economía de la Nación en marzo, hoy recién llamarán a las instituciones que están abocadas a esto, pero hasta el día de hoy no hay absolutamente nada", advirtió en Ahora Vengo, el programa de Luis Mino.
A pesar de las especulaciones en torno a las reformas de la ley de alquileres, en la actualidad "todo sigue igual" y el incremento para mayo en los contratos vigentes alcanza el 95,96%.
El índice de contrato de locación es un mix entre el Índice de Precios del Consumidor (IPEC) y los aumentos sobre los salarios de los empleados estables. Se toma el 50% de cada uno y la publicación de ese índice es el que se toma para actualizar los contratos de locación vigentes.
Pighin explicó que a partir del 16 de mayo se contará con el índice que se aplicará a partir del 1 de junio para los contratos de locación vigentes, alquileres para renovar o prorrogar.
"Esto es para los contratos vigentes, a usted se le termina un contrato y tiene que prorrogar o renovar y esos alquileres están arriba casi del 120% en la actualización", explicó el presidente del Colegio.
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Desde el sector observan que aquellos inquilinos a los que se les vencen los contratos están desocupando las viviendas, mientas que otros optan por rescindir. "Pero además, hay familias que deciden separarse para abaratar costos", indicó.
"Estamos retrocediendo 123 años, porque las pensiones hoy están abarrotadas. Se están armando muchas propiedades antiguas como pensiones. Eso hoy se está viendo nuevamente, porque la gente no puede hacer frente a los alquileres", describió Pighin.
El titular del Colegio sostuvo que se debería intervenir en carácter de urgente. "Hay 38 nuevos proyectos de ley de alquileres, nadie tomó la posta. Esto es preocupante, la vivienda es algo muy sensible, a la familia hay que conservarla y no que cada uno vaya a vivir por su lado", recalcó el entrevistado.
Todo el corretaje inmobiliario está preocupado por la situación que el contexto económico abre para el sector. "Hay propietarios que prefieren dejar cerrados los inmuebles, por la inseguridad jurídica que hay", explicó Pighin. Hoy no hay respuesta concreta, ni tampoco se puede llevar tranquilidad sobre lo que puede pasar tanto para el locatario como para el propietario.
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