El Gobierno nacional estudia suspender la Ley de Alquileres que, a menos de dos años de su puesta en vigencia, no conforma del todo a ninguna de las dos partes. La incertidumbre en el sector inmobiliario generó que se cancelen la mayoría de las firmas de los contratos. Así lo afirmó el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, Jorge Pighin.
El Gobierno nacional estudia suspender la Ley de Alquileres.
"Ahora va a empezar a reinar la incertidumbre, porque hoy el propietario que quiere hacer un contrato no lo va a poder hacer porque quiere saber qué reglas van a regir", dijo en AIRE Pighin. "Ya veníamos con muy poca oferta y se han suspendido las firmas de contratos, no es un 100%, pero en su mayoría", contó en Ahora Vengo, el programa de Luis Mino.
Hoy la Ley de Alquileres 27.551 está vigente, con contratos a 36 meses y ajustes anuales. Todos los contratos que se firmen por ahora, son bajo esa ley, que aún no fue suspendida. Sin embargo, si el próximo lunes el gobierno emite un DNU en donde anuncia su suspensión, regirá la ley anterior y los contratos que se firmen desde ese día, hasta que se sancione otra ley con modificaciones, se harán bajo la ley anterior a la sancionada el 30 de junio del 2020, que establecía contratos por 24 meses.
"Esta inseguridad jurídica que estamos teniendo en el país, genera que no haya ofertas de inmueble para las familias necesitadas", dijo Pighin en AIRE.
"Hay más de un 50% de contratos informales en el mercado. Lo que hace es seguir viviendo en un país bajo una informalidad y no respetando leyes porque terminan perjudicando a la ciudadanía y más con un tema tan sensible como es la vivienda", criticó.
¿Es positivo derogar la Ley de Alquileres?
Este martes, se conoció que el gobierno nacional estudia suspender en forma temporal la Ley de Alquileres, una norma que rige desde junio de 2020 y, a menos de tres años de su implementación, habría acuerdo político para dejarla sin efecto, al menos temporariamente. Emmanuel Canelli, de la Asociación de Inquilinos de Rosario, habló con AIRE y dijo que no cree que la solución sea su derogación.
“La ley de alquileres es una norma que no conforma a ninguna de las dos partes. Entendemos que hay que mejorarla pero no derogarla, porque sin una presencia del Estado no va a bajar el precio de los alquileres”, sostuvo.
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En este sentido Canelli indicó que “la ley era un puntapié inicial, con cuestiones para mejorar porque hay cuestiones que la ley no regula. Pero con ella se lograron los tres años de contrato y que los incrementos sean anuales. Pero la situación macroeconómica no ayuda”.
"El problema de fondo son los ingresos", sostuvo.
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