Sin embargo, el intendente Juan Pablo Poletti advirtió en una entrevista con CREO, por AIRE, que el tiempo es limitado: “Santa Fe tiene seis meses para definir un plan urbanístico que Nación acepte”.
El convenio marco no es el documento definitivo, pero su importancia radica en que abre la puerta a las negociaciones específicas. Poletti destacó que en esta etapa se deberán definir cuestiones fundamentales, como la proporción de los terrenos que se destinarán a espacios verdes, qué áreas serán comercializables y qué infraestructura será necesaria.
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“La Nación quiere vender, pero bajo condiciones que sean factibles para ellos. Nosotros debemos presentar un proyecto que contemple las necesidades de los santafesinos, sin descuidar las expectativas del gobierno nacional”, explicó.
Un proceso participativo para evitar errores del pasado
Desde el inicio de las negociaciones, el gobierno local convocó a una amplia mesa de trabajo integrada por ONG, vecinos, desarrolladores, universidades y expertos en urbanismo.
Según Poletti, esta instancia permitió recoger propuestas y llegar a consensos que servirán de base para el convenio definitivo. “Nunca antes se había dado este nivel de participación previa a la toma de decisiones. Queremos que el proyecto contemple los intereses de todos los santafesinos”, subrayó.
Uno de los principales consensos es que la Estación Belgrano, que abarca seis hectáreas, no será incluida en la subasta, mientras que el resto de los terrenos deberá destinarse de manera equilibrada entre áreas verdes, infraestructura y proyectos inmobiliarios. Además, se espera que los fondos recaudados en la primera etapa se utilicen exclusivamente para obras de infraestructura, como cloacas, iluminación y apertura de calles.
La presión del plazo y el riesgo de perder la oportunidad
El tiempo juega en contra de la ciudad. Si en seis meses no se logra un acuerdo definitivo con Nación, el proceso podría quedar en suspenso. “Si no llegamos a un consenso interno y luego con Nación, el proyecto se cae y se pierde la tasación actual de las tierras. Todo debería empezar de cero”, advirtió el intendente.
Esta situación plantea un doble desafío: lograr que todos los sectores involucrados lleguen a un acuerdo y que el plan urbanístico presentado sea viable para el gobierno nacional, que ha dejado claro que no pondrá fondos propios para desarrollar los terrenos.
Un llamado a la unidad y al sentido común
Poletti hizo hincapié en la importancia de defender los intereses de los santafesinos y evitar que las decisiones sean tomadas unilateralmente por Nación o que beneficien exclusivamente a sectores privados.
“La lógica debe ser integrar los intereses de todos. Tenemos que aprender de lo que hicimos en el pasado y garantizar que este proyecto sea beneficioso para la ciudad en su conjunto”, concluyó.
Este viernes marcará el inicio oficial de esta carrera contrarreloj. Con solo seis meses para llegar a un acuerdo, el futuro de una de las zonas más emblemáticas de Santa Fe está en manos de los actores locales.
