Relevamiento de AIRE: en la zona de Bulevar hay 61 edificios en total y la mayoría se concentra en barrio Candioti

El móvil de AIRE, a cargo del periodista Lucas Payetta, recorrió el centro santafesino y realizó un relevamiento detallado de la cantidad de torres que existen en la zona de Bulevar. En total, hay 61 edificios, alrededor de 2500 departamentos y la gran mayoría se concentran en barrio Candioti. Además, hay varios desarrollos inmobiliarios en construcción en la zona que superan los 20 pisos de altura.

En tanto, solo los 2300 metros en los que se extiende Bulevar, hay 57 complejos de viviendas y 1561 unidades habitacionales.

A partir de esto, Luis Mino realizó un cálculo estimativo sobre la cantidad de personas que viven en esos 2.300 metros y el número sorprendió a todo el equipo del programa "Ahora Vengo". "Si hacemos un promedio de tres personas por departamento, viven casi 4.700 personas en Bulevar. Es un numerazo; es casi pequeña población. La localidad de Pilar tiene 5.000 habitantes; Humbold también. Mirá si cambió la fisonomía del corredor", analizó el conductor.

La situación de Bulevar Pellegrini

La primera parada del relevamiento fue la emblemática esquina de Bulevar Pellegrini y Urquiza, sitio donde se encuentra el histórico socavón que aún está en reparación. En los 100 metros que separan calle Francia y Urquiza, ya se pueden contabilizar dos edificios con 12 pisos cada uno y una construcción en altura, con un estado de obra avanzado, que tiene que 18 pisos.

La segunda parada fue Bulevar y Rivadavia. Solo entre 4 de Enero y 1° de Mayo hay cinco edificios y en los 500 metros restantes -hasta Rivadavia- se erigen otros cuatro.

En este último tramo, se encuentra el segundo edificio más alto de Bulevar. Está ubicado entre 9 de Julio y San Jerónimo, bien en frente del Rectorado de la Universidad Nacional del Litoral (UNL), tiene 26 pisos y 96 departamentos.

La torre más alta de todo el histórico corredor santafesino se encuentra a menos de 300 metros de distancia. Está ubicada en Bulevar Pellegrini al 2400, tiene 28 pisos y 76 departamentos. Al lado, en la ochava de Bulevar Pellegrini y Pedro Vittori, hay otro edificio con 19 pisos de altura y 75 unidades habitacionales. Entre ambos hacen un total 151 departamentos en pocos metros.

Eso sin contar el desarrollo inmobiliario que se está construyendo en Castellanos y Pedro Vittori, que, con varios edificios que alcanzan 30 pisos de altura, superará los 230 departamentos por torre y serán los más altos del centro de la ciudad de Santa Fe cuando estén terminados.

De este modo, el móvil de AIRE pudo contabilizar 17 edificaciones, entre finalizados y en construcción, a lo largo de Bulevar Pellegrini. Es necesario aclarar que el relevamiento también incluyó a los complejos de viviendas horizontales, más conocidos como pasillos, y algunos agrupan a más de 20 unidades habitacionales.

La situación en Bulevar Gálvez

El tercer punto del relevamiento fue entre Rivadavia y Las Heras. En solo 300 metros, hay 12 complejos de departamentos y la cantidad de construcciones casi igualan a las que hay en los 800 metros anteriores. "Hay 29 edificios en 12 cuadras. En estas últimas tres cuadras, algunos tienen más de 70 departamentos", sostuvo Lucas Payetta.

La cuarta parte del relevamiento fue entre Las Heras y Güemes. A lo largo de 800 metros, el móvil de AIRE contabilizó 19 edificios, que sumados a los anteriores se alcanzó la cifra de 48 edificaciones en 19 cuadras, un promedio de 2,5 complejos de viviendas cada 100 metros.

Sin embargo, hay cuadras de esta zona de barrio Candioti que superan ampliamente ese promedio. Este es el caso de Bulevar Gálvez al 1700, entre Necochea y Sarmiento, donde hay seis torres y una de ellas tiene más de 110 departamentos.

En este tramo también se concentra la mayor cantidad de departamentos del corredor. En los 200 metros de Bulevar Gálvez que separa a calle Mitre de Güemes hay un total de 315 departamentos, es decir, más de 150 por cuadra.

En concreto, entre Mitre y Lavalle existen 141 departamentos y, la cuadra siguiente, entre Lavalle y Güemes, alcanzan las 174 unidades. Una cifra que sorprende.

A todo esto hay que sumarle dos torres que comenzarán a construirse sobre Bulevar Gálvez 1100, en inmediaciones de la Estación Belgrano, y que ambas tendrán más de 25 pisos de altura.

La última parada del relevamiento de AIRE fue Bulevar Gálvez y Laprida. En esos 400 metros que separan a Güemes con el ingreso al Puente Oroño hay nueve edificios más, que sumados al resto de los complejos de viviendas ya contabilizados, suman 57 edificios y 1561 departamentos en 2300 metros.

"Si hacemos un promedio de tres personas por departamento, viven casi 4.700 personas en Bulevar. Es un numerazo; es casi pequeña población. La localidad de Pilar tiene 5.000 habitantes; Humbold también. Mirá si cambió la fisonomía del corredor", analizó Luis Mino en "Ahora Vengo".

La concentración poblacional en esa zona de la ciudad de Santa Fe es aún mayor si se tienen en cuenta desarrollos inmobiliarios que se encuentra cerca de Bulevar. Tal es el caso de Boulevard Center, un megaproyecto de Benuzzi Inmobiliaria ubicado en inmediaciones de San Martín y Cándido Pujato, compuesto por dos torres, 230 departamentos y varios locales comerciales, entre otras cosas.

Una situación similar también se da con dos edificios emplazados sobre Avenida Alem, a metros de Bulevar Gálvez. Ambos promedian los 25 pisos de altura, suman 150 departamentos entre los dos y son parte de las edificaciones que transformaron la cara de uno de los principales ingresos a la capital santafesina.

Los principales edificios de altura sobre Bulevar, en el centro de Santa Fe