El Programa Procrear asignó 290 unidades funcionales en las provincias de Santa Fe, Buenos Aires y Mendoza. Se trata de los primeros ganadores de la línea Desarrollos Urbanísticos desde el relanzamiento del programa, el pasado 4 de agosto, que ya tienen asignada una vivienda.
El programa cuenta en total con nueve líneas de crédito entre hipotecarios y préstamos personales.
Entre los ganadores, se encuentran 21 familias bonaerenses que habían sido sorteadas en noviembre para tener su vivienda en el predio de Canning, las cuales pudieron conocer exactamente a cuál casa o departamento se mudarán próximamente. Lo mismo sucedió con 33 familias adjudicatarias de Ezeiza, otras 13 de Morón y 9 de San Miguel.
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Por otro lado, 41 familias porteñas que ya habían realizado las gestiones pertinentes para recibir su vivienda en el complejo "Estación Buenos Aires", luego de haber sido sorteadas en primera instancia, conocieron la unidad que les corresponde.
En la provincia de Mendoza, por su parte, 153 fueron las familias a las que se les asignó su unidad funcional: 7 en San Rafael y 146 en el predio que Procrear posee en la capital provincial.
En tanto, 20 santafesinos recibieron la asignación de su vivienda dentro del Desarrollo urbanístico de Sunchales.
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Además, Procrear sigue adelante con el proceso de adjudicación definitiva de 1011 viviendas del Desarrollo Urbanístico Estación Buenos Aires, que fueron contempladas en el Acta Acuerdo firmado entre el Comité Ejecutivo del programa y el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC).
En ese sentido, este viernes fueron asignadas otras 18 unidades funcionales que forman parte de ese conjunto.
"A través de estos sorteos seguimos cumpliendo con la palabra empeñada y con políticas como esta sostenidas a mediano y largo plazo, aspiramos a que todos los argentinos y todas las argentinas vuelvan a tener la expectativa de poder llegar a la casa propia", sostuvo el secretario de Desarrollo Territorial, Luciano Scatolini.
Cómo edificar en plena pandemia sin fracasar en el intento
Cuando aparecen oportunidades como los créditos hipotecarios Procrear orientados específicamente a una clase media con gran déficit habitacional, nadie quiere quedar afuera y empieza la odisea por intentar salir sorteado como si se tratara de ganar la lotería. Si bien es cierto que ningún gobierno está regalando casas, la realidad indica que la financiación y las tasas de interés son muy beneficiosas comparadas con los créditos que ofrecen los bancos. A modo de ejemplo podemos mencionar que algunos propietarios que accedieron al plan en el año 2012, hoy están pagando cuotas inferiores a los $2000, lo que representa un 15% de un alquiler promedio.
Pero como no todo es color de rosas, el camino del Procrear tampoco es tan sencillo y requiere de suerte para salir sorteado, astucia para concretar rápidamente la documentación y un máster en economía para que el dinero alcance para terminar la casa. Como si todo esto fuera poco, hay que sumarle la actual falta de materiales. Esto último debido a la alta demanda, la reducción de producción por los protocolos Covid-19 y la especulación de los empresarios por la fluctuación del dólar.
Sorteado en Procrear, ¿y ahora?
1- Completar los requisitos y documentación lo más rápido posible para ganarle la carrera a la inflación. En caso de la línea construcción o ampliación de vivienda se necesita de un plano legal realizado por un matriculado, en este punto es fundamental ser práctico y no dar demasiadas vueltas con el diseño.
2- Depende el monto al que se pueda acceder, calcular cuántos metros cuadraros debería tener la vivienda, siempre teniendo en cuenta que durante el plazo de obra los materiales irán aumentando constantemente. Por eso, es siempre recomendable comenzar con algo pequeño con posibilidad de ampliar a futuro (este tipo de créditos están pensados para viviendas de 60 metros cuadrados aproximadamente).
Es preferible aspirar a una vivienda chica y poder terminarla y no delirar con proyectos majestuosos que se queden a mitad de camino.
3- Una vez que se cumplen los requisitos, se aprueba el crédito y se deposita el primer anticipo del dinero, empieza una carrera contra reloj versus la inflación. Lo primero que se debe hacer es comprar la mayor cantidad posible de materiales, debido a que es lo que va a aumentar mensualmente y no así la mano de obra.
4- Darle prioridad a lo esencial: paredes, techos, instalaciones y aberturas. Y por último, lo estético: revestimientos, pintura y muebles.
Lo más importante es llegar a un nivel básico de habitabilidad, sobre todo si se está alquilando y sólo se cuenta con el dinero que aporta la entidad bancaria. Saber que siempre hay tiempo para seguir mejorando la casa mientras ya se está ocupando. El peor escenario que se puede presentar es quedar con una casa "a medio hacer", con una deuda hipotecaria y pagando alquiler.
Por eso, y como dice el dicho, "mejor pájaro en mano que cien volando". Es preferible aspirar a una vivienda chica y poder terminarla y no delirar con proyectos majestuosos que se queden a mitad de camino.
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