sábado 28 de noviembre de 2020
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Loteo irregular: denuncian que vendieron terrenos inundables en Colastiné Sur

Se comercializaron 16 parcelas, según los vecinos, en una zona cercana al Club de Caza y Pesca. El Municipio confirmó que no están permitidas las urbanizaciones en este sector, que es inundable, y que el loteo no está autorizado.

Un grupo de vecinos de Colastiné Sur denunció en Aire de Santa Fe que se están vendiendo parcelas en terrenos que se inundan cuando crece el río. Hace dos meses colocaron los carteles de venta, desmontaron y se subdividieron las parcelas.

Un relevamiento de la Municipalidad de Santa Fe confirmó que estos terrenos están ubicados en zona no urbanizable. En una nota que firma José Citroni, director ejecutivo del Plan Urbano del Municipio, se informa que se realizó un relevamiento fotográfico y una recorrida “in situ” por los terrenos.

Exclusivo de AIRE | Loteo ilegal: denuncian que vendieron terrenos inundables en Colastiné Sur

“Se informa que de acuerdo al Reglamento de Ordenamiento Urbano (ordenanza 11.748), el lote se ubica dentro distrito RUA - Rural Anegadizo, el cual se caracteriza como zonas inundables no urbanizables de preservación ambiental con posibilidad de usos agropecuarios extensivos compatibles y uso residencial complementario”, precisa Citroni.

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Los vecinos aseguran que cuando el río supera los cinco metros los terrenos se inundan.

Los vecinos aseguran que cuando el río supera los cinco metros los terrenos se inundan.

Lo que esto quiere decir que es una zona baja que puede utilizarse como reservorio o para criar ganado. “En este distrito no se permiten urbanizaciones y en caso de subdivisiones se admiten con dimensiones mínimas de 2 hectáreas”, agrega el funcionario municipal en la nota.

Aire de Santa Fe también accedió a la notificación que el Municipio le envió al loteador (Néstor Pujato) para que en forma inmediata paralice las obras, que se iniciaron sin permiso de construcción, y se proceda a su desmantelamiento inmediato. Y le advierten que en caso contrario se procederá a su demolición por ser obras en contravención a las normas municipales.

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Documentos a través de los cuales la Municipalidad de Santa Fe le notificó a Pujato la situación de los terrenos.

Documentos a través de los cuales la Municipalidad de Santa Fe le notificó a Pujato la situación de los terrenos.

Fuentes del Municipio informaron a Aire de Santa Fe que Pujato asegura que una franja de los terrenos le pertenece -la documentación la está analizando Fiscalía Municipal- pero hay otro sector que también se subdividió y no hay documentación que pruebe el dominio.

Además, la subdivisión y el loteo se inició sin permiso de construcción por parte del Municipio y también contraviene la ley de Bosques, entre otras normas.

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El cartel que anuncia la venta de los terrenos en Colastiné Sur.

El cartel que anuncia la venta de los terrenos en Colastiné Sur.

En relación con el precio de venta de las parcelas, en la entrevista con Ignacio Laurenti en el móvil de Aire de Santa Fe, los vecinos aseguraron que se cobró en algunos casos $ 350.000 por cada lote. En el programa Ahora Vengo también se leyó un contrato de transferencia de posesión de inmueble en esa zona en el que la persona que recibe el terreno a "perpetuidad" se compromete a pagar en forma mensual el equivalente a "diez litros de nafta común que será imputado al pago de impuestos".

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