En la actualidad alquilar se convirtió en una odisea, tanto para los inquilinos como para los propietarios. Mientras los primeros se multiplican y con ello las quejan por los abusos al momento de generar un contrato, los costos, expensas, los segundos aducen falta de rentabilidad y dudan en ofrecer la propiedad. En ese contexto, el Gobierno Nacional, a través de la Secretaría de Comercio Interior dispuso la creación de una mesa de trabajo para buscar puntos de entendimiento y plantear futuras modificaciones a la Ley de Alquileres vigente.
Propietarios e inquilinos fueron convocados por el Gobierno Nacional a una mesa de trabajo conjunta.
La reunión la encabezó el secretario de Comercio Interior, Roberto Felletti que convocó a representantes de las y los inquilinos, inmobiliarias, desarrolladores urbanos, propietarios, organizaciones de la sociedad civil y funcionarios de diversas áreas del Estado relacionadas con la temática, entre otros. El funcionario explicó que estamos ante un problema, ya que hay falta de oferta de viviendas y hay incertidumbre para las y los inquilinos sobre el precio de los alquileres. Entonces, agregó: "Quisiéramos saber por qué hoy el mercado está en una situación donde es difícil alquilar".
Durante el encuentro, las partes compartieron propuestas de posibles modificaciones a la actual Ley de Alquileres con el objetivo de lograr una mejora en la situación de los inquilinos y también algunos incentivos para los propietarios. En ese sentido, se propuso beneficios impositivos para los dueños que decidan poner sus inmuebles en alquiler, mientas que las federaciones de inquilinos acercaron la idea de crear un impuesto a la vivienda vacía.
"Se están buscando soluciones", aseguró Jorge Pighin, vicepresidente en Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe, en diálogo con AIRE luego de participar de la reunión y contó las propuestas que elevaron: "Reducir el plazo de contratos de tres a dos años y realizar ajustes semestrales".
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En la vereda de enfrente, Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, defendió la ley y destacó la importancia de la participación del Estado en el mercado de alquileres, pidió la aplicación de un impuesto a la vivienda vacía, particularmente para aquellos que tengan más de una propiedad y así fomentar la oferta y por último solicitó la creación de un programa de alquiler social.
"Es una idea que resta", señaló Pighin respecto a la posibilidad de crear un nuevo impuesto para viviendas ociosas, aclaró que sería para aquellos que tengan a partir de tres inmuebles y subrayó que "cada vez que el Estado intervino, por ejemplo con la nueva Ley de Alquileres, tenemos los resultados actuales, sin capacidad de respuestas para los que buscan alquilar. En Santa Fe tenemos más de 9000 estudiantes que están ingresando y no podemos responder a eso, familias enteras que no tienen vivienda".
En cambio, desde inmobiliarias sugirieron desgravaciones para la construcción de viviendas para la renta e incentivos fiscales para la inversión, en vez de multar a los que tienen las viviendas vacías. "No castigar, sí premiar", pidió Pighin.
Desde el Gobierno consideraron que cada una de las opciones serán estudiadas y analizadas y se comprometieron a generar nuevos encuentros. Hubo una puesta en común entre las y los participantes, donde se coincidió en la relevancia de la convocatoria y en la necesidad de seguir trabajando hacia adelante y en conjunto para dar con una solución concreta.
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