Lucas Crivelli, secretario de Vivienda y Urbanismo de la provincia, destacó que el programa busca atender la creciente demanda habitacional en Santa Fe, donde más de 470.000 familias no cuentan con una vivienda propia, según el censo de 2022. “El objetivo es llegar a los 10.000 créditos hipotecarios durante la gestión del gobernador. Es un desafío ambicioso, considerando que en toda Argentina apenas se otorgaron 2.000 créditos hipotecarios en lo que va del año”, expresó Crivelli.
El interés por los créditos es notable: más de 36.000 vecinos participaron del último sorteo. Crivelli destacó que un 30% de los inscriptos busca financiación para ampliaciones o refacciones, mientras que el resto apunta a adquirir una vivienda. Sin embargo, la demanda de soluciones habitacionales en Santa Fe es significativamente mayor.
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El programa Nido continuará vigente al menos durante los próximos seis meses a través del Banco Municipal de Rosario. Además, la provincia busca ampliar el alcance del programa involucrando a otras entidades financieras. "Estamos trabajando para que Nido se convierta en una marca reconocida, similar al Procrear, pero enfocada como una política pública a nivel provincial", indicó Crivelli.
Desde su inicio, el programa suma alrededor de 1.800 nuevos inscriptos cada mes, y se espera que esta cifra aumente con la incorporación de más actores financieros. Según Crivelli, "el objetivo es facilitar el acceso al crédito a personas que, de otra manera, no calificarían en el sistema tradicional".
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Este lunes se realizó el quinto sorteo de los créditos Nido en Santa Fe.
Además del impacto en el acceso a la vivienda, el programa tiene implicaciones significativas para el empleo en el sector de la construcción. "Cada vivienda en construcción genera al menos tres empleos directos y hasta dos indirectos. Si en localidades pequeñas salen 10 viviendas, estamos hablando de 30 albañiles necesarios", explicó Crivelli.
Por esta razón, el avance del programa requiere una planificación por etapas, para garantizar que el mercado pueda absorber la demanda sin generar desbalances.
Con la meta de 10.000 créditos hipotecarios en la mira, el gobierno de Santa Fe apuesta por un modelo público-privado que no solo atienda la crisis habitacional, sino que también impulse el desarrollo económico de la provincia.
Sorteo e inscripción abierta
El sorteo se realiza por departamento, y se tienen en cuenta los criterios de densidad poblacional para distribuir los créditos de manera equitativa. Luego, tras la comunicación oficial con cada uno, los beneficiarios seleccionados deberán iniciar un proceso de evaluación individual para completar la tramitación de su crédito.
Las inscripciones para acceder a los créditos Nido continúan abiertas en www.santafe.gob.ar/ms/nidocreditoshipotecarios. Quienes se hayan anotado y no resulten beneficiados en el sorteo, no precisan inscribirse nuevamente para las siguientes instancias de sorteo.
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"Estamos trabajando para que Nido se convierta en una marca reconocida, similar al Procrear, pero enfocada como una política pública a nivel provincial", indicó Crivelli.
Cabe señalar que pueden acceder a los créditos Nido quienes residan en la provincia de Santa Fe antes del 30 de junio de 2024; grupos familiares o personas solas que posean ingresos demostrables por el equivalente a dos salarios Mínimo, Vital y Móvil para los Créditos de Vivienda y un salario Mínimo, Vital y Móvil para la terminación. También podrán acceder aquellas personas en relación de dependencia o trabajadores autónomos y personas que no posean otras propiedades.
La evaluación de la situación crediticia personal de cada inscripto se realiza de acuerdo a los requisitos establecidos por el Banco Central de la República Argentina (BCRA). En función de estos criterios, se determina si el interesado califica o no para el sorteo. En este sentido, vale destacar que quienes no superan el filtro pueden revisar y resolver su situación, para luego inscribirse nuevamente a Nido.
La tasa más baja del país
El sistema de créditos Nido cuenta con cuatro líneas de préstamos por un total de $ 60.000 millones, que serán destinados a la construcción y adquisición de viviendas; la terminación de viviendas; créditos individuales de gestión colectiva; y para la adquisición o construcción de viviendas por cesión de derechos.
Tienen un plazo de repago para la adquisición y construcción de viviendas de 20 años, y de 5 años para terminación; en tanto que el monto máximo al cual puede aplicar cada persona es de $ 100 millones, para adquisición y construcción de vivienda y de $ 25 millones, para finalización. La cuota será en valor UVA más 4,2 % para la demanda general, y UVA más 3 % para aquellos beneficiarios que perciban sus haberes en el Banco Municipal, siendo actualmente la cuota más baja del sistema financiero de la Argentina.
