Mientras en el Congreso de la Nación comenzó un nuevo debate acerca de la ley de alquileres, en la ciudad de Santa Fe se llevó a cabo un sondeo para conocer la cantidad de familias que pagan un alquiler, bajo qué condiciones lo hacen, y cómo, en definitiva, los perjudicó la aplicación de actual normativa. Lucas Simoniello, concejal de Santa Fe, estuvo presente en el piso de AIRE de Santa Fe y compartió el sondeo realizado.
El 90% de los santafesinos realiza un contrato de alquiler a la hora de buscar un inmueble.
El estudio de alquileres se realizó en la ciudad capital durante todo el mes de marzo de 2022 y tuvo como objetivo conocer la situación en la que se encuentran, tanto inquilinos como propietarios. La base de datos servirá para el debate en la modificación de la Ley de Alquileres sancionada en junio de 2020. Según el sondeo realizado por el espacio Encuentro, los datos reflejan que los inquilinos de la ciudad y su zona de influencia no se sienten beneficiados por la ley de alquileres.
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Los inquilinos son los más perjudicados
"El informe lo cerramos el 31 de marzo de 2022. Creemos que en este contexto de discusión de alquileres, tiene que ser material de diputados y senadores que representan a la provincia de Santa Fe. La idea es que puedan contar con información de la ciudad capital" aclaró el concejal.
"Poniendo énfasis en que muchas veces las leyes son regidas por los vaivenes de la ciudad de Buenos Aires, el no contar con información de la ciudades del interior, hace muy difícil la aplicación local de los regímenes legales. Esta situación se reflejó en la dificultad para inscribir los planos de una casa en el plan nacional Pro.Cre.Ar para acceder a un crédito", remarcó el concejal.
"Tenemos que aportar una política clara en materia de alquileres y que brinde confianza y estabilidad. La ley tiene varias cosas buenas. Tanto inquilinos como gente de la Cámara destacan algunas virtudes a preservar, pero es difícil en un contexto de crisis tan grande, con una inflación sumamente alta y con aumentos fuertes", afirmó Simoniello. En la misma dirección, el concejal advirtipo que hay algunos puntos a debatir: "S i son 3 años de contrato o volvemos a dos y cuál debe ser el índice para ajustar, pero lo que tenemos que generar confianza en el mercado inmobiliario", sostuvo.
Alta tasa de contratos y gran porcentaje de ingresos a cubrir el alquiler
"Trabajamos para poder brindarle la información de la ciudad a los legisladores nacionales", afirmó Lucas Simoniello. Con un 60% de los contratos por inmobiliarias, para algunas personas, cercanas al 50% paga todos los mes la cuota del alquiler. A la hora de chequear la dificultad, un buen porcentaje destaca que redujo el consumo de otros bienes o servicios para poder cumplir con esta obligación. "Para algunos serán menos apuntes para estudiar, para otros será moverse en bicicleta o pagar la tarjeta", destacó. El 95 % de los inquilinos santafesinos no se autopercibe como beneficiario de la ley, mientras que un 40% percibe que el beneficiario de la misma es el propietario.
"La dinámica del mercado inmobiliario no es siempre la misma. Vecinos de algunos barrios cuentan que a veces los arreglos son de palabra y los alquiles a veces se abonan día a día" enfatizó. Desde el espacio reconocen que hay un porcentaje en el mercado informal, donde muchas familias deben hacerle frente a los incrementos de los alquileres y en condiciones más desfavorables.
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"Desde el Concejo local y nuestro espacio, que es un observatorio que trata de generar dato y archivo para aplicar a políticas públicas, tenemos que tener un rol activo y no indiferente, a una situación que incluso afecta a nuestro amigos, compañeros de trabajo y mucho más. Hay que tratar de estar cerca y articular información con los derechos y las obligaciones, con los organismos del Estado y con las familias para que puedan acceder en un futuro a una vivienda", destacó Simonello.
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