El nuevo relevamiento del Centro Comercial de Santa Fe sobre locales comerciales ocupados y desocupados en las principales calles de la ciudad, reveló que, en la primera quincena de abril del 2022, la proporción de comercios vacíos se ubica en el 19,9%. Y puntualmente la avenida Rivadavia es la que tiene el mayor porcentaje de desocupación, con un 35% de los negocios cerrados. Los comerciantes de la zona advierten que esto se debe a la decisión de sostener el carril exclusivo, que no permite el estacionamiento de los vehículos sobre esta arteria, y reclaman que se revea la medida.
De los 180 locales comerciales ubicados sobre la avenida Rivadavia, 68 están desocupados actualmente, es decir, un 35%.
Maiquel Torcatt / Aire DigitalTras conocerse los números finales del relevamiento en el último semestre, la Asociación de Comerciantes de Avenida Rivadavia lanzó un comunicado señalando el impacto negativo de la medida del carril exclusivo, a la que tildaron de "decisión espasmódica" y no de "un proyecto que incluya otros sectores de la ciudad", ya que desde su creación en 2014 son solo 12 las cuadras en las que se implementó.
"El tiempo que se 'ahorra' el servicio público es de aproximadamente cuatro minutos. El incumplimiento de las normas de tránsito es permanente y, a pesar de ello, seguimos viendo intransigencia al momento de solicitar retomar el análisis de ventajas y desventajas del sistema", expresaron. En este sentido, indicaron que están "a favor" de la modernización del sistema de transporte, "pero la medida implementada sin ser parte de una planificación adecuada, nos lleva a pensar que no se cuenta con la suficiente información para la correcta toma de decisiones".
Ante esta situación, desde la asociación sugieren que la solución al deterioro comercial de la avenida "es abrir el debate y escuchar a todos los sectores involucrados, porque los tiempos apremian". Hoy, de 180 locales comerciales ubicados sobre Rivadavia, 63 están desocupados y los carteles advierten sobre el inminente cierre de otros comercios en la zona.
En una charla con AIRE, el actual presidente del Centro Comercial, Martín Salemi, indicó que "el fenómeno" de la desocupación de locales en Rivadavia "llama la atención y preocupa, porque el porcentaje está muy por encima de la media. Es un caso que vamos a tener que estudiar. En principio, vemos que el carril exclusivo perjudicó a los comercios".
Alquileres: precios desmedidos
Con el 20% de los locales comerciales desocupados en toda la ciudad, tal como lo indica el relevamiento del Centro Comercial, la crisis económica del sector minorista es una realidad. Uno de los principales obstáculos que enfrentan los comerciantes mes a mes es el inmenso costo que supone alquilar el local.
"Lamentablemente, la nueva Ley de Alquileres trajo una distorsión muy grande en los valores, porque los aumentos siguen a la inflación y eso hace que haya incrementos del 40 o 50%", manifestó Salemi y agregó que "con la ley anterior había posibilidad de negociar el aumento. Al haber tantos locales desocupados, el juego de la oferta y la demanda posibilitaba acordar el precio. Pero en este caso, la obligatoriedad del aumento hace que ese sea un costo que influye en la rentabilidad del comercio", detalló.
Panorama sombrío
El presidente del Centro Comercial dijo que las expectativas que tienen los comerciantes del sector para lo que resta del año no son muy buenas. "Aumentan la luz, los servicios, los impuestos, el costo del trabajador, los alquileres y la rentabilidad de los comercios es cada vez más chica. El comerciante que tenga ventas, va a trasladar los aumentos a los precios. O se traslada a precios o se achica rentabilidad, pero hay sectores y comercios que ya no tienen rentabilidad para achicar", concluyó.
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