Debate por la Ley de Propiedad Privada: el impacto en las tierras de la provincia de Santa Fe
Un informe del Observatorio de Tierras señala que en Santa Fe el 1,71% está en manos extranjeras, con foco en Garay, previo al debate clave del 6 de agosto.
El próximo 6 de agosto, el Senado de la Nación llevará al recinto el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, una iniciativa impulsada por el gobierno nacional que reconfigura el marco normativo sobre la tenencia de suelo en la Argentina.
El próximo 6 de agosto, el Senado de la Nación llevará al recinto el proyecto de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, una iniciativa impulsada por el gobierno nacional que reconfigura el marco normativo sobre la tenencia de suelo en la Argentina. A pocos días de la votación clave, un relevamiento elaborado por el Observatorio de Tierras —perteneciente al Programa de Investigaciones sobre Historia Agraria (PRIHA) de la Universidad de Buenos Aires— reencendió el debate sobre los límites a la compra de campos por parte de capitales internacionales y expuso la radiografía de la propiedad rural tanto a nivel nacional como en la provincia de Santa Fe.
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En el territorio santafesino, el informe detalla que el 1,71% de la superficie provincial se encuentra en manos de titulares extranjeros. Si bien el porcentaje ubica a la provincia por debajo del promedio nacional, los datos oficiales muestran una fuerte concentración geográfica de este fenómeno: la mayor proporción se focaliza en el departamento Garay, zona clave de la franja costera santafesina.
Debate por la Ley de Propiedad Privada: el impacto en la tierras de la provincia de Santa Fe
A nivel país, el panorama refleja un volumen sustancialmente mayor. Según el Observatorio, cerca del 5% del territorio nacional pertenece a propietarios extranjeros, lo que representa más de 13 millones de hectáreas, una extensión equivalente a la superficie completa de Inglaterra. La mitad de esa superficie está bajo control de titulares originarios de tres países: Estados Unidos, Italia y España.
El proyecto de ley en discusión en la Cámara Alta busca modificar sustancialmente el régimen de la Ley 26.737 de Protección al Dominio Nacional sobre la Propiedad Rural, eliminando o flexibilizando los topes actuales que impiden que una misma nacionalidad supere el 30% del total permitido o que un único titular exceda las 1.000 hectáreas en zona núcleo.
Alertas por soberanía y acceso a los recursos
Desde el equipo técnico e investigativo del Observatorio de Tierras advierten que la aprobación del texto tal como fue presentado provocará transformaciones de fondo en la capacidad del Estado para administrar los bienes naturales.
"Desde el Observatorio de Tierras sostenemos y advertimos que la propuesta de modificación del régimen de tierras rurales —presentada por el gobierno como ley de 'Inviolabilidad de la Propiedad Privada'— marca un punto de inflexión regresivo en materia de soberanía territorial. Lejos de fortalecer derechos, el proyecto debilita las capacidades estatales de regulación y abre el territorio a una lógica de mercado sin resguardos suficientes", señalaron los investigadores Pablo Volkind, Matías Oberlin Molina y Julieta Caggiano.
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Asimismo, el informe alerta sobre los efectos directos que la desregulación puede generar en el mercado inmobiliario rural y en el medio ambiente.
"Este giro favorece una mayor concentración y presión sobre el mercado de tierras: puede impulsar el aumento del valor en zonas de mayor demanda, dificultando el acceso para poblaciones locales y proyectos productivos. A la vez, profundiza el riesgo de restricciones en el acceso a ríos, lagos, nacientes y caminos", subrayaron los autores del trabajo.
Frente al tratamiento parlamentario del 6 de agosto, el reporte concluye que la iniciativa "redefine el rol del Estado sobre la tierra y reconfigura, en los hechos, el sentido mismo del derecho de propiedad en la Argentina", anticipando una discusión acalorada entre los bloques senatoriales que representan a los estados provinciales.
