Mientras la inflación provincial cerró 2025 en 33%, el costo de la construcción avanzó casi 15 puntos menos. En Santa Fe sigue siendo más caro que en Rosario, pero los aumentos se desaceleraron con fuerza.
El costo del metro cuadrado subió en 2025 muy por debajo de la inflación.
El costo de construir en Santa Fe y Rosario dejó una de las señales económicas más contundentes del 2025: los precios vinculados a esa actividad quedaron muy por debajo de la inflación. Según los datos oficiales del Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), edificar en ambas ciudades se encareció menos del 20% en todo el año, frente a una inflación provincial del 33%.
Aun así, Santa Fe continuó siendo levemente más cara que Rosario, tanto en el valor del metro cuadrado como en el presupuesto final de una vivienda tipo.
De acuerdo con el IPEC, el costo de construcción del metro cuadrado mostró una evolución similar, aunque en ambos casos muy por debajo del aumento general de precios.
En diciembre, mientras la inflación fue del 2,6%, los costos de construcción subieron:
El valor del metro cuadrado al cierre del año reflejó esa diferencia:
Aunque la brecha se achicó, construir en Santa Fe siguió siendo más caro.
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La desaceleración de los costos se volvió aún más visible cuando se mira un ejemplo concreto: una vivienda unifamiliar de 69,5 m².
La diferencia es de $433.477 a favor de Rosario.
Ambos valores incluyen IVA y materiales básicos, pero no contemplan el terreno.
En términos porcentuales, el costo de construir subió casi 15 puntos menos que la inflación, lo que alivió el impacto sobre quienes planificaron obras durante el año.
Durante 2025, la dinámica de los precios de la construcción estuvo marcada por una fuerte desaceleración, con comportamientos muy distintos entre rubros.
En el acumulado anual:
La mano de obra fue el ancla principal de los costos, creciendo muy por debajo de la inflación.
En el último mes de 2025, algunos insumos marcaron subas por encima del promedio mensual, aunque el índice general se mantuvo contenido.
En Santa Fe, los mayores aumentos fueron:
En Rosario, se destacaron:
Aunque Santa Fe sigue siendo un poco más cara que Rosario, el dato central de 2025 fue la fuerte desaceleración de los costos frente a la inflación. Este comportamiento resulta clave para los presupuestos de obras, la planificación de desarrollos inmobiliarios y las decisiones de inversión en un escenario donde los precios generales siguen subiendo, pero a un ritmo mucho más moderado que en los años anteriores.
Para el sector, el desafío ahora pasa por aprovechar este nuevo escenario de mayor previsibilidad de costos para sostener la actividad durante 2026.
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