¿Es más caro construir una casa en Santa Fe o en Rosario?; ¿cuánto aumentaron los precios en el último año y en qué ciudad subió menos?
A preparar el terreno y ajustar el presupuesto: ¿cuánto sale construir en Santa Fe?
A preparar el terreno y el bolsillo. El Instituto Provincial de Estadísticas y Censos (IPEC), publicó este lunes los datos relacionados a la evolución del costo de la construcción de marzo para el Gran Santa Fe y Gran Rosario.
A pesar de la marcada estabilidad de precios, comparado contra los meses anteriores, hoy se necesitan más pesos para construir una vivienda en la “ciudad cordial” que en “la cuna de la bandera”.
El costo relacionado a construir en el Gran Santa Fe, no solo subió más que en el Gran Rosario, sino que, además, es un poco más caro.
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De acuerdo a los datos oficiales, en el Gran Santa Fe, el precio de construir una casa estándar subió + 1,1% en marzo y durante el último año el presupuesto necesario, se actualizó un 46,5%, quedando detrás de la inflación que llegó al 54,3% en el mismo período.
En el Gran Rosario, los precios también transitan un presente de estabilidad. En marzo subieron +1,7% y acumulan un +40,2% interanual, (6,3 puntos porcentuales menos que en el Gran Santa Fe).
Según el informe oficial, para construir un metro cuadrado en Santa Fe, en el tercer mes de 2025, se necesitó en promedio unos $755.901,04, esto es 1,7% más de lo que cuesta en el Gran Rosario, ($743.377,61).
Segmentado por rubros, en Santa Fe el incremento se explicó principalmente por el avance de +1,3% en “Materiales” y +1% en el capítulo “Mano de obra” y +0,6% “Gastos generales”.
Por su parte en el Gran Rosario, en marzo, los “Materiales” subieron +2,5%; “Gastos generales” un +1,1% y un +1% la división “Mano de obra”.
Desde este año, el IPEC sustituyó el antiguo Costo de la Construcción de Santa Fe por un nuevo indicador, extendiendo el relevamiento geográfico a los aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario.
El IPEC realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados (cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2).
Con los valores actuales, en Santa Fe se necesitarían invertir $52.535.122 para construir el "modelo estándar" mientras que en Rosario, el presupuesto baja a $51.664.744, para replicar la misma vivienda que releva el organismo.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de cada ciudad.
Según el IPEC, en Santa Fe el costo del m2 de construcción llega a $755.901,04 y en Rosario a $743.377,61.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.
Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
De acuerdo a relevamientos de empresas del sector, el presupuesto necesario se aparta de los valores oficiales y puede llegar a duplicarse.
En el aglomerado Gran Santa Fe los aumentos más relevantes se registran en:
Por su parte, el aglomerado Gran Rosario se observan alzas en:
En el segmento de “Gastos Generales”, el alza en ambos aglomerados se debió principalmente al grupo Alquileres.
El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la UOCRA, aplicable a las categorías laborales previstas en el CCT 76/75, estableciendo un aumento del 1% que rige a partir del 1º de marzo de 2025, aplicable sobre los valores vigentes al 28 de febrero de 2025.
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