Relanzan los créditos ProCreAr para vivienda: las claves, detalles y requisitos

El Gobierno busca estimular al alicaído mercado inmobiliario y darle aire a los golpeados créditos hipotecarios. Participarán los bancos Nación, Ciudad de Bs.As. y Provincia de Bs. As.


El Gobierno decidió relanzar una nueva edición del plan ProCreAr como parte de un paquete de medidas que en su momento anunció el ministro de Interior, Rogelio Frigerio, y el titular del Procrear, Ivan Kerr.

Desde el viernes, comenzó una nueva línea del plan ProCreAr Compra, destinado a familias de todo el país que deseen acceder a la compra de su vivienda, que incluye un crédito hipotecario otorgado por alguno de los bancos participantes, a la vez que el Estado nacional acompaña a las familias con un subsidio no reembolsable de hasta 18.000 unidades UVA ($674.000 pesos).

Según se informó oficialmente, esta línea está destinada a personas entre 18 y 55 años de edad al momento de la inscripción y con ingresos mensuales desde los $25.000 hasta los $ 87.500.

Asimismo, las familias deberán tener ahorrado el 10% del valor de la compra de la vivienda y una antigüedad laboral mínima de un año.

“Estamos haciendo efectivo el pedido del presidente y del ministro Frigerio de realizar un nuevo llamado de ProCreAr, que va totalmente en línea con las políticas de vivienda que trazamos cuando iniciamos la gestión en relación a generar desde el Estado herramientas financieras que beneficien e impulsen la demanda”, señaló el Secretario de Vivienda, Ivan Kerr.


Los detalles del nuevo ProCreAr

La nueva línea ProCreAr Compra está destinada a familias de todo el territorio nacional, para que puedan acceder a la compra de su vivienda, nueva o usada, facilitando el acceso al crédito hipotecario.


En esta edición, el programa se moverá bajo un esquema de ahorro + subsidio + crédito.

El ahorro corresponde al aporte de los beneficiarios, el crédito hipotecario es otorgado por alguno de los bancos participantes y el Estado Nacional acompaña a las familias con un subsidio no reembolsable de hasta 18.000 UVAs ($674.000 pesos).

Al programa pueden inscribirse todas las personas que reúnan los siguientes requisitos:

  • Entre 18 y 55 años de edad al momento de inscripción.
  • Ingresos familiares netos mensuales: a partir de 2 y hasta 7 SMVyM (Salario Mínimo, Vital y Móvil) ($ 25.000 – $ 87.500)
  • Ahorro mínimo: 10% del valor de compra de la vivienda.

Características del crédito

  • El crédito es en UVA hasta 30 años de plazo.
  • Monto máximo: valor de la vivienda hasta 140.000 UVAs ($ 5.243.000 pesos)
  • Subsidio máximo: hasta 18.000 UVAs ($ 674.000 pesos)
  • Antigüedad laboral mínima de un año.

Los nuevos ProCreAr están destinado a la compra de una vivienda única, familiar y de ocupación permanente, nueva o usada.

  • Crédito mínimo: 7.500 UVAs

  • Tasas preferenciales desde 7,5 %
  • Relación cuota ingreso máxima: 25 %

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Datos a tener en cuenta

  • Si sos Monotributista deberás tener al día el pago del tributo para poder superar los cruces y validaciones.
  • Todas las relaciones y vínculos familiares declaradas deberán estar registradas en ANSES.
  • Si algún miembro del grupo familiar posee algún tipo de discapacidad, deberá estar registrada en ANSES
  • La vivienda a adquirir deberá estar ubicada dentro de un radio de 100 km del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral.
  • Una novedad en esta edición es el sistema de cobertura: incluye cobertura hipotecaria UVA, cuyo valor (el de la cobertura) está incluido en el valor de la cuota y representa el 1,5% de la misma. La cobertura se activará cuando el índice de inflación supere en 10% el índice de variación salarial, reintegrando el valor excedente.

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Nivel de subsidios del Programa

El monto del subsidio será segmentado por nivel de ingresos del grupo familiar y valor de la vivienda a adquirir.

* Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 90.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500), podrán acceder a un SUBSIDIO de 18.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $674.100).

* Familias con ingresos a partir de 2 y hasta 5 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor mayor a 90.000 UVAs y hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.370.500 y $3.745.000 respectivamente), podrán acceder a un SUBSIDIO de quince mil 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750)

* Familias con ingresos mayores a 5 y hasta 7 SMVyM, que adquieran una vivienda con un valor de hasta 100.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $3.745.000), podrán acceder a un SUBSIDIO de 15.000 UVAs (que a la fecha equivalen a $561.750)

Nota de Redacción: en esta noticia se utilizó información de la agencia Télam.

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