lunes 17 de mayo de 2021
Economía Créditos Hipotecarios | Programa Casa Propia | Viviendas

Programa Casa Propia: todo lo que tenés que saber sobre los nuevos créditos hipotecarios que lanzó el Gobierno

Se trata de 87.000 préstamos, para refacción y construcción en todo el país. Punto por punto, todos los detalles de las nuevas líneas de créditos para la vivienda.

El presidente de la Nación, Alberto Fernández, junto al Jefe de Gabinete, Santiago Cafiero, y al ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, encabezaron este martes el lanzamiento de la línea “Créditos Casa Propia” que en una primera etapa otorgará 87.000 créditos individuales a tasa cero para refacción y construcción de nuevas viviendas.

El Programa Casa Propia es una política federal de viviendas que busca brindar 264 mil soluciones habitacionales con el objetivo de garantizar el derecho a la vivienda y de promover su acceso igualitario.

Se trata de dos líneas para refacción y construcción de nuevas viviendas que se ajustarán en base a la evolución salarial.

En el caso de los Créditos Casa Propia para refacción, se trata de 65.000 créditos personales que tendrán un plazo de 36 meses y tres meses de gracia.

Mientras que, para la construcción de casas nuevas en lote propio, se otorgarán 22 mil créditos por un monto máximo de $4.000.000 cada uno.

El principal cambio con respecto a los antiguos Créditos UVA: será el sistema de actualización de las cuotas. Esta nueva línea actualizará las cuotas según la evolución de los salarios.

Fórmula Hog.Ar: nueva modalidad de actualización

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Hog.Ar: nueva modalidad de actualización crediticia.

Hog.Ar: nueva modalidad de actualización crediticia.

Hog.Ar es una nueva modalidad de ajuste de capital para los créditos hipotecarios Casa Propia y Procrear II. El Coeficiente Hog.Ar se basa en el Coeficiente de Variación Salarial publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).

Al tener en cuenta la evolución de los salarios, brinda mayor estabilidad y previsibilidad a las y los adjudicatarios.

El cálculo del coeficiente Hog.Ar se basa en información oficial pública y será comunicada en la página web perteneciente al Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.

La relación del coeficiente Hog.Ar con la variación salarial promueve la estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos a lo largo de la duración del crédito. A su vez, en episodios de mejora del salario real, la actualización por variación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) no podrá superar en un 2% a la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), actuando como tope de referencia.

Tanto el Coeficiente de Variación Salarial como el Coeficiente de Estabilización de Referencia es información brindada por Indec.

Claves del programa Casa Propia

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Créditos Casa Propia: cómo son los nuevos créditos hipotecarios que lanzó el Gobierno.

Créditos Casa Propia: cómo son los nuevos créditos hipotecarios que lanzó el Gobierno.

El Programa propone un nuevo modelo de crédito en Argentina gracias a nuevas líneas a tasa cero, con actualización de capital a través de la fórmula Hog.Ar, para que más familias tengan la posibilidad de acceder a una vivienda o mejorar su casa.

Casa Propia Construcción – Créditos Hipotecarios

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Se otorgarán 22.000 viviendas de hasta 60m² de superficie en lote propio.

Se otorgarán 22.000 viviendas de hasta 60m² de superficie en lote propio.

Esta línea posibilita el acceso al crédito para la construcción de viviendas nuevas de hasta 60 metros cuadrados que se asienten en lote propio.

* Se otorgarán 22.000 viviendas de hasta 60m² de superficie en lote propio.

* Plazo de hasta 30 años.

* Tasa 0% con fórmula Hog.Ar.

* Monto máximo de $4 millones.

* Financiación 100% sin necesidad de ahorro previo.

* Actualización por unidad de vivienda.

* Modelos de vivienda para acotar los plazos de ejecución.

* Construcción de terreno familiar directo.

* Tramitación web.

Requisitos

  • Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
  • Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
  • Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, jubilaciones y/o pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $53.500 y $175.000.
  • Tener entre 18 y 64 años al momento de la inscripción.
  • No ser propietarios/as o copropietarios/as de bienes inmuebles, con excepción de los casos previstos en las Bases y Condiciones.
  • No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
  • No encontrarse inhibido/a.
  • Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).
  • No se admitirán terrenos que: se encuentren en barrios cerrados o privados, que su tasación supere los $3.500.00, o que no sean de titularidad de los/as solicitantes (salvo familiares directos). El terreno deberá estar escriturado antes del 31/3/2021.
  • Solo será posible construir los Modelos de Viviendas del Programa (a excepción de quienes construyan al fondo o arriba de la casa de sus padres). La construcción deberá destinada a la Construcción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente y no superar los 60 m2 de superficie.

Casa Propia Refacción – Créditos Personales

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Se otorgarán 65.000 créditos personales para mejorar las condiciones habitacionales de las viviendas.

Se otorgarán 65.000 créditos personales para mejorar las condiciones habitacionales de las viviendas.

Esta línea posibilita el acceso al crédito para la compra de materiales y contratación de mano de obra.

* Se otorgarán 65.000 créditos personales para mejorar las condiciones habitacionales de las viviendas.

* Plazo de hasta 3 años.

* Tasa 0% con fórmula Hog.Ar.

* Ajuste por salarios hace que no supere el 25%.

* Desembolsos del 50% para materiales y 50% para mano de obra.

* Compras con tarjeta de débito.

* Tramitación vía web.

Requisitos para solicitarlos

  • Ser argentino/a natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
  • Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
  • Contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones. La suma de los ingresos mensuales netos del grupo familiar deberá estar entre los $25.000 y $175.000.
  • Tener entre 18 y 68 años al momento de la inscripción.
  • Ser propietario o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.
  • No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos 9 meses.
  • No encontrarse inhibido/a.
  • Registrar 12 meses de antigüedad en la actividad (empleados/as e independientes).

Quienes estén interesados deberán ingresar en https://www.argentina.gob.ar/casapropia para completar el formulario de inscripción en caso de cumplir con todos los requisitos previstos en las bases y condiciones, allí detallados.

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