Nuevo ProCreAr: plazo de hasta 30 años y cuotas de $2.500

El programa, que pasó de estar bajo la órbita de la AnSes a la del Ministerio del Interior, Vivienda y Obras Públicas, fue ampliado con diversas líneas de crédito por $60.000 millones para sectores de clase media baja.

En el acto en San Miguel, Macri presentó al nuevo plan como “revolucionario” y afirmó que “por cada millón de pesos, la cuota va a ser de 2.500 mensuales a 30 años“. “Esto es una herramienta maravillosa, que se sumará a otras que estamos creando, pensando en el largo plazo. Queremos que se construya futuro sobre bases sólidas”, añadió.

“Este programa de créditos Procrear, es continuado una política que venía del gobierno anterior pero orientándola a aquellos que más los necesitan”, dijo Macri, al recordar que para acceder al plan, los interesados deben tener entre dos y cuatro salarios mínimos, vitales y móviles (de $16.000 a $32.000) de ingreso neto familiar.

En ese sentido, señaló que durante la gestión kirchnerista se detectó que incluso “se hacían casas en barrios cerrados” con el Plan Procrear y apuntó que ahora se sumó el Banco Nación lo que permite, dijo, “duplicar la cantidad de créditos”.

Cada crédito tendrá un componente de ahorro propio, un crédito bancario -hay 14 bancos adheridos- y un subsidio estatal.

Habrá cuatro líneas de créditos: para quienes no tengan lote pero puedan hacerse cargo de la construcción; para la compra de una vivienda nueva o usada; para quienes cuentan con lote propio y sólo deben construir y para la construcción completa de la vivienda con lote incluido.

El Gobierno relanzó el Programa Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar (Pro.Cre.Ar), para el otorgamiento de los créditos para compra y construcción de viviendas.

Según se anunció, destinará $60.000 millones en créditos para viviendas y para refacción, con plazos de hasta 30 años, que beneficiarán a más de 100.000 familias.

El paquete de créditos se divide entre:

Los préstamos, de hasta $1.650.000, con plazos máximos de 30 años, demandarán una inversión del Gobierno para este año de $60 mil millones .

Solución Construcción está destinado a quienes cuenten con un lote propio o de un familiar, Solución Casa Propia para la compra de viviendas nuevas o usadas y Lotes con Servicios para construir en terrenos con infraestructura a precios accesibles.

En tanto que Desarrollos Urbanísticos está reservado a la compra de departamentos a estrenar en complejos que gestiona el Estado y los Microcréditos para conexión a servicios públicos o el mejoramiento de viviendas.

Las tasas previstas irán de UVA (Unidades de Valor Adquisitivo) más 3,5% para los créditos del Banco Nación hasta UVA más 8% para los créditos que otorguen otras entidades bancarias. Las UVA ajustan por inflación y están sujetas a la evolución del índice CER.

-Una familia con hijos podrá adquirir a una vivienda nueva o usada de hasta $1.000.000 con un subsidio de hasta $400.000 en cuotas de $2.500. A través del Banco Nación el crédito podrá ser de hasta 30 años con una tasa UVA + 4,5%. En este caso, la familia deberá contar con un ahorro del 10% del valor de la vivienda.

-Para la construcción de una casa, una familia con hijos que cuente con un terreno propio o de un familiar podrá acceder a un crédito de hasta $1.100.000 para la una vivienda de hasta 80 m2. El subsidio puede alcanzar los $400.000 con una cuota de $2.500 si el crédito se realiza a través del Banco Nación. Este crédito está establecido en UVA a 30 años con una tasa de interés de 3,5%, la más baja del mercado. Con otros bancos el crédito tendrá una cuota de alrededor de los $4.000 con un plazo de 15 años y una tasa de interés de hasta 8%.

-Para la compra de viviendas de entre $1.200.000 y $1.650.000, la cuota será cercana a los $4.000 en el caso del Banco Nación y de $8.500 en el caso del resto de los bancos. A través del Banco Nación, el crédito será a 30 años con tasa del 3,5% y a 15 años con tasa de hasta 8% para el resto de las entidades crediticias.

El presidente del Procrear, Iván Kerr, afirmó que el programa entregará este año, a través de los préstamos hipotecarios, 10.000 viviendas en desarrollos urbanísticos y 4.000 lotes de propiedad del Estado nacional para la construcción de casas.

“Venimos trabajando hace ya un año con este programa habitacional muy importante. Vamos a darle vivienda social a quienes no son aptos de crédito ni pueden pagar una cuota, y acercarle el Procrear al sector medio con capacidad de pago”, indicó Kerr.

El funcionario precisó que “la línea de construcción, que hace dos años y medio que tiene un llamado, otorgará créditos hasta $ 1.200.000 para la edificación sobre lote propio”.

Además señaló que “para la línea Solución Casa Propia, para que la gente pueda comprar una vivienda nueva o usada, que antes (de este Gobierno) no existía, el monto se elevó de un millón y medio de pesos a $ 1.650.000”.

También destacó que “hay 23.000 desarrollos urbanísticos en ejecución en todo el país, de los cuales se entregarán 10.000 este año con un crédito”, y añadió que “se comenzarán a construir otros 15.000 nuevos con el Procrear”.

Kerr remarcó que “la cuarta línea es la de Tierra con Servicio, donde hay 10.000 lotes del Estado nacional, de los cuales se entregarán 4.000 lotes este año para que, con un crédito, puedan construirse una vivienda”.

Indicó que para calificar para el Procrear “se hará una selección por puntaje para que la gente pueda inscribirse”, y precisó que se va “a ponderar las condiciones de vivienda de las familias y los ingresos” que tengan.

“A mayor necesidad, mayor puntaje”, afirmó el funcionario, quien destacó que en este nuevo capítulo “entra el Banco Nación, el principal de la Argentina, que no estaba en el Procrear, con $ 30.000 millones, y duplica el presupuesto del Programa para generar mayor cantidad de créditos”.

Además subrayó que se firmó un acuerdo “con 15 bancos públicos y privados que ofrecerán el producto”, por lo cual subrayó que los interesados “van a poder ir a cualquier entidad financiera a gestionar el crédito”.

Destacó que la incorporación de estos bancos “permite tener más ventanillas para el otorgamiento de los créditos, y que la gente haga valer su historia crediticia, porque muchos acreditan su sueldo en un banco”.