A un año y medio de que comience a regir la nueva Ley de Alquileres, y ante la posibilidad de que el Gobierno la suspenda por 180 días y elabore una nueva norma por considerar que la sancionada en junio de 2020 "fracasó", la Municipalidad convocó a una mesa de diálogo con inquilinos e inmobiliarias donde ambas parten coincidieron en que el principal problema no es la ley en sí, sino el hecho de que el valor de los alquileres esté "atado" a la inflación.
El decreto que congela alquileres y suspende desalojos finaliza el 31 de este mes.
Tras el encuentro, Pedro Peralta del Frente de Inquilinos Nacionales, señaló que el problema "no está en la ley sino que es un problema más de fondo, que tiene que ver con una inflación que se dispara en toda la Argentina y que lo vemos cotidianamente. Creemos que demonizar una ley no es la solución, sí hay que corregirla, se puede mejorar pero derogar como están pidiendo ciertos sectores creemos que no es necesario".
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"Se está complicando cada vez más alquilar porque los salarios no están aumentando al nivel que aumenta la inflación. Entonces eso, sumado a la cantidad de requisitos que todavía se piden de parte de las inmobiliarias y a la poca oferta que hay, hace que al inquilino se le complique cada vez más", explicó.
Peralta rescató que hay muchos puntos de la ley que son beneficiosos y defienden los derechos básicos del inquilino, como la duración de los contratos o la nueva forma de presentar las garantías a la hora de alquilar, "pero el problema está en que la inflación siempre esté por arriba del salario".
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En esa misma línea se expresó el presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios, Walter Govone. Para él, la ley de alquileres no fracasó, pero "el gran inconveniente que está teniendo básicamente es que quedó atado el aumento interanual de los contratos de locación a un índice muy atado a la inflación y eso impacta de lleno en los alquileres cuando se actualizan año tras año".
"Hay cosas positivas de la ley que han mejorado la ley anterior y hay otras cosas que se pueden revisar para ir mejorándolas. Creemos que tienen que sentarse en la mesa de diálogo para modificar la ley todos los actores, cosa que no ha sucedido cuando se hizo la anterior ley. Entonces se toman decisiones que después en la realidad no se pueden implementar de la manera que fueron pensadas", concluyó Govone.
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