Cuánto cuesta construir en Santa Fe y por qué los precios suben menos que la inflación
El metro cuadrado aumentó 1,9% en mayo en Santa Fe y 1,4% en Rosario. Aunque los incrementos se desaceleraron frente a la inflación, construir sigue siendo más caro en la capital provincial.
El costo del metro cuadrado subió muy por debajo de la inflación en Santa Fe.
El costo de construir en la ciudad de Santa Fe continúa siendo más alto que en Rosario, aunque los últimos datos muestran una desaceleración en los aumentos frente a la inflación general.
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Según el informe difundido por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), en mayo de 2026 el costo del metro cuadrado subió 1,9% en Gran Santa Fe y 1,4% en el Gran Rosario, variaciones que quedaron por debajo de la inflación del 2,3% registrada en el mismo período.
En términos nominales, el valor del metro cuadrado quedó de la siguiente manera:
- Santa Fe: $937.586,41
- Gran Rosario: $926.958,75
Aunque la brecha se redujo, construir en Santa Fe sigue siendo más caro que en Rosario.
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Cuánto cuesta construir una casa en Santa Fe
La desaceleración de los costos se vuelve más evidente cuando se analiza un ejemplo concreto: la construcción de una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados.
Los valores estimados para ese tipo de obra son:
- Santa Fe: $65.162.255
- Rosario: $64.423.633
La diferencia alcanza $738.622 a favor de Rosario.
Los montos incluyen materiales, mano de obra e IVA, aunque no contemplan el costo del terreno, uno de los factores que más puede variar en el presupuesto final de una obra.
En términos interanuales, el costo de construir en Santa Fe aumentó 21,7%, mientras que en Rosario lo hizo 21,8%, ambos valores muy por debajo de la inflación acumulada en el mismo período (34,1%).
Qué componentes explicaron la suba de los costos
Durante el último año, la evolución del costo de la construcción estuvo marcada por una fuerte desaceleración en los precios, con comportamientos distintos entre los principales rubros.
En el acumulado anual se registraron los siguientes incrementos:
Materiales
- Santa Fe: +23,6%
- Rosario: +24%
Mano de obra
- +22,1%
Gastos generales
- Gran Santa Fe: +11,7%
- Gran Rosario: +9,9%
La mano de obra funcionó como ancla del costo total, con incrementos que quedaron muy por debajo de la inflación.
Los materiales que más subieron en enero
En mayo, algunos insumos clave mostraron subas destacadas en la ciudad de Santa Fe:
- Varios instalación de gas: 7,2%
- Cañería pvc. cloacal/pluvial: 6,3%
- Grifería: 4,1%
- Cañería pp. agua fría/caliente: 3,5%
- Pisos y revestimientos varios: 3,3%
- Artefactos/accesorios sanitarios: 3,3%
- Amoblamientos: 2,9%
- Cableado instalación eléctrica: 2,8%
- Zinguería: 2,6%
- Impermeabilizaciones: 2,6%.
Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario los incrementos más significativos son:
- Cañería pvc. cloacal/pluvial: 8,1%
- Cañería pp. agua fría y caliente: 4,4%
- Impermeabilizaciones: 3,5%
- Varios básicos: 3%
- Zinguería: 2,3%
- Griferia: 2,3%
- Granitos: 2,2%
- Maderas: 2,1%
- Agregados finos y gruesos: 2%
- Carpintería de aluminio: 1,9%.
Aunque la diferencia entre ambas ciudades se mantiene, los costos de construcción en el Gran Santa Fe y el Gran Rosario comenzaron el año con aumentos por debajo de la inflación, una dinámica que puede influir en la planificación de obras y presupuestos durante los próximos meses.