Para ello, la entidad monetaria modificó la norma y dejó librado a consideración de cada banco, ofrecer esta posibilidad que además los obligaba a tomar un seguro que encarecía el valor de las cuotas.
Según se explicó desde el BCRA, se eliminó la obligatoriedad a los bancos de ofrecer un seguro para cubrir descalce entre CER (inflación) y CVS (variación salarial), que los hacía mantener la relación cuota-ingreso, agregando más cuotas al final.
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Cambian los créditos Hipotecarios UVA.
A partir de ahora pasa a ser voluntario que los bancos ofrezcan este u otro tipo de seguro.
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Una aclaración importante: la modificación regirá para los créditos que comiencen a firmarse desde ahora y no afecta a los que ya fueron suscriptos. La norma no es retroactiva y no impactará en los contratos que están vigentes.
Se espera que esta medida disminuya los costos de los créditos hipotecarios como así también facilitar su securitización (venta de paquetes de crédito en el mercado de capitales) que permitirá un mayor desarrollo del este tipo de financiamiento.
La securitización es la opción que tienen los bancos de armar paquetes con su cartera de créditos y luego ofrecer el producto en el mercado de capitales.
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Créditos Hipotecarios UVA: cuotas bimestrales, trimestrales o más
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Créditos Hipotecarios UVA: el Banco Central aplicó un cambio clave.
Maiquel Torcatt / Aire Digital
También se flexibiliza la condición obligatoria de que las cuotas deban ser mensuales, con lo cual también queda a la libre negociación entre las partes los plazos de pago.
“Es importante que “cuando alguien firme un crédito ajustado por UVA chequee cuáles son las condiciones y si lo cree conveniente buscar cobertura”, añadieron desde el BCRA.
Con esta medida habría una mayor oferta crediticia y además bajaría la cuota para quienes no quieran pagar el seguro.
“De todas formas esto apunta a un escenario en el que la inflación se dispare, ya que en un marco de inflación controlada el crédito UVA siempre es virtuoso”, subrayaron desde el BCRA.
