Desde marzo hasta mayo de 2025 hubo cambios importantes en las tasas. El Banco Nación bajó su tasa nominal anual al 4,6% para quienes cobren el sueldo ahí, y el Banco Ciudad ofrece incluso una tasa más baja del 3,5% para clientes.
¿Cuánto hay que ganar para poder sacar un préstamo de estos?
La cuota mensual no debe superar el 25% al 30% del ingreso neto del solicitante.
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Bancos con las tasas más bajas
Hay bancos que tienen tasas más bajas que otros. Sin embargo, no todos son accesibles porque depende el lugar donde vivas, entre otras cosas.
- Banco Municipal de Rosario: Ofrece créditos UVA con una Tasa Nominal Anual (TNA) del 3% para clientes con cuenta sueldo y del 4,2% para quienes no acrediten haberes en la entidad. El plazo máximo es de 20 años.
- Banco Ciudad: Presenta una TNA del 3,5% para la compra de propiedades en el microcentro y sur de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), y del 5,5% para otras zonas. El plazo máximo también es de 20 años.
- Banco de Neuquén: Dispone de dos líneas de crédito: una con un monto máximo de $50 millones y TNA del 3,5% para clientes con acreditación de haberes y paquete de productos, y del 4,5% para autónomos y monotributistas; otra línea de hasta $100 millones con TNA del 8,5% para clientes con paquete de productos y del 9,5% para quienes no cobren sus haberes en el banco. El plazo máximo es de 20 años.
- Banco de Chubut: Ofrece créditos UVA para adquisición, construcción, terminación y refacción de viviendas ubicadas en la provincia de Chubut. La TNA es del 3,5% para clientes con cuenta sueldo y del 8% para quienes no acrediten haberes en la entidad.
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Hay que cumplir con requisitos para este préstamo.
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Requisitos generales para acceder a un crédito hipotecario
- Relación cuota-ingreso: La cuota mensual no debe superar el 25% al 30% del ingreso neto del solicitante.
- Financiamiento: Los bancos financian entre el 75% y el 90% del valor de la propiedad, dependiendo de la entidad y del perfil del cliente.
- Plazos: Los plazos de amortización varían entre 20 y 30 años, según el banco.
- Sistema de amortización: La mayoría de los créditos utilizan el sistema francés, con cuotas mensuales ajustadas por UVA.
- Destino del crédito: Los préstamos están destinados a la adquisición, construcción, terminación o refacción de viviendas de uso permanente y, en algunos casos, no permanente
