A preparar el terreno y el bolsillo: ¿cuánto cuesta construir en Santa Fe?
¿Cuánto cuesta construir en Santa Fe? Impulsada por una inflación récord, el costo por metro cuadrado de construcción de una vivienda en la ciudad, sufrió un aumento del 87,4% durante el 2022, tomando como referencia el último informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec), con datos de diciembre pasado.
En el último mes del 2022, se necesitó unos $125.419,35 para construir un metro cuadrado de una vivienda en Santa Fe, casi $58.500 más que en diciembre del 2021. El alza se explicó por el aumento anual del +104,3% en el rubro "Mano de obra”, de un +94,6% en el capítulo “Gastos generales” y de +75,4% en "Materiales”.
De esta forma, el nivel general del costo de la construcción se disparó un 87,4% durante todo el 2022 y terminó levente por debajo de la inflación general, que en Santa Fe llegó al 92,6%, destacó el informe.
El Ipec realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados, de los cuales 65,64 metros son superficie cubierta y el resto semi cubierta. Con los valores actuales, hoy serían necesarios invertir unos $8.716.645 para construir el "modelo estándar" que releva el organismo, (casi 4,6 millones más que solo un año atrás).
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.
Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
En el capítulo " Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes en diciembre fueron:
El capítulo “Mano de Obra” incorpora los nuevos valores de las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº76/75.
El alza en el capítulo “Gastos generales” se debió principalmente al grupo Insumos.
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