El mismo fue conducido por el director comercial del Grupo AIRE, Mario Altamirano, junto al presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Fe, Octavio Benuzzi. Se debatieron e intercambiaron ideas sobre la actividad de la construcción, cómo transforma Santa Fe y sus desafíos.
"La construcción está en una etapa de cambio y hay una necesidad de debate en todas las esferas del Estado sobre para qué sirven las obras, que no son un fin en sí mismo", expresó Benuzzi en el comienzo del programa, asegurando: "Santa Fe es el faro de las inversiones del centro-norte de la región".
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Mario Altamirano, director comercial del Grupo AIRE, condujo "Santa Fe en Construcción" junto a Octavio Benuzzi, presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Fe.
¿Hacia dónde crece la ciudad de Santa Fe?
El área metropolitana de Santa Fe creció 1.300 hectáreas en los últimos años, es decir, el equivalente a 185 mil canchas de fútbol. En ese contexto, el primer bloque de Santa Fe en Construcción se basó en los lugares hacia donde la capital provincial se "mueve" geográficamente y habitacionalmente.
Del primer bloque participaron Fernando Amut, de Benuzzi; María José Correa, de Torre Puerto; Carlos Rodríguez Sañudo, de El Carmen Group; Rodrigo Lucero, de Eco Inc; además de Sebastián Mastropaolo, secretario de Gobierno municipal; Lucas Simoniello, concejal de la ciudad; e Hipólito Ruíz, periodista de AIRE.
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Santa Fe en Construcción reunió diferentes actores de la ciudad con el eje puesto en la construcción.
"Santa Fe creció de forma vertical y como un área metropolitana, por eso es importante que la gente pueda vivir en ciudades que tengan servicios, comercios y educación, para tener una mejor calidad de vida", sostuvo el concejal Lucas Simoniello.
En esa línea, afirmó que el 22% de los vecinos de la provincia de Santa Fe debe alquilar, mientras que "En la ciudad, 3 de cada 10 hogares está en situación de alquileres".
"Es importante tener una política de alquiler porque tiene que ver con una política de vivienda. Para que la ciudad crezca, necesitamos obras de infraestructura", añadió.
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Lucas Simoniello, concejal de Santa Fe.
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Sebastián Mastropaolo, secretario de Gobierno de la Municipalidad, se refirió a los proyectos relacionados a los terrenos anexos a la Estación Belgrano, que serán puestos a la venta por el Gobierno nacional: "Es un gran desafío y genera expectativa por el desarrollo de la ciudad. Desde el 10 de enero tenemos reuniones permanentes. Todos los intendentes tuvieron la expectativa de lograrlo y vimos que era una posibilidad real de que esto se diera para la ciudad. Son 24 hectáreas, salvo las 5 de la Estación, y luego las otras 19 más al norte", expresó.
"Es todavía una expectativa", aclaró e indicó: "Estamos sobre un principio de acuerdo macro sobre cómo lo vamos a desarrollar. Tuvimos reuniones con diferentes actores para que den su posición. El objetivo es de un gran Ecoparque, la protección de la Belgrano y la posibilidad de mejorar un área que no tiene la utilización que podría tener".
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Sebastián Mastropaolo, secretario de Gobierno de la Municipalidad.
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Octavio Benuzzi, presidente de la Cámara de la Construcción en Santa Fe, destaco que la clave está en "trabajar juntos lo público y lo privado, porque el bien común es superador".
"La parte privada celebra las coincidencias de los sectores políticos. Hay un entendimiento para acompañar. Hay familias de jóvenes de 30 años que no pueden acceder a la casa propia, por eso es imposible no apoyar el camino de que hay una intención clara del estado en crear futuros ciertos", sumó.
Y adelantó: "La propuesta del Ecoparque está charlada con todas las partes y lo que hay que hacer es acompañar, ver herramientas de financiación para que el desarrollo sea el foco de inversión regional".
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Octavio Benuzzi, presidente de la Cámara de la Construcción de Santa Fe.
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Siguiendo el debate, Fernando Amut, miembro del directorio de Benuzzi, dijo: "Lo público se ha visto como una herramienta y es muy interesante para Santa Fe. Hace poco lo vivimos con el blanqueo, donde los clientes eran reticentes, pero terminó siendo una herramienta éxitosa".
"Nuestra empresa tiene objetivos y ejes para la renovación urbana. En Guadalupe tenemos un emprendimiento sobre la playa, que tendrá mucha repercusión por cercanía al río y la vista. Hay dos esquinas en Bulevar y Avellaneda que son muy emblemáticas, está el desarrollo de Bulevar Center; como así también tenemos proyectos en Avenida Alem, el Puerto y barrio Sur", desarrolló.
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Fernando Amut, miembro del directorio de Benuzzi.
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Para dar su opinión sobre hacia dónde crece la ciudad, María José Correa, de Torre Puerto, recordó: "La zona del Puerto tuvo su primera torre corporativa que en 2025 cumple 10 años. El Puerto, antes del 2008, cuando cruzábamos por Avenida Alem, encontrábamos una muralla y era pensar o imaginar qué había detrás".
"Eso es un gran ejemplo de una oportunidad que tuvo Santa Fe, pensando un plan, con actividades establecidas y con inversores. Hoy, el Puerto es uno de los lugares más exclusivos de Santa Fe", subrayó.
Sobre el proyecto, Country Plaza, Correa contó: "Uno de los grandes quiebres de lo habitacional fue la pandemia, donde la gente quería salir de las grandes ciudades y los countries se convirtieron en buenos lugares para eso. En el Puerto desarrollamos Puerto Plaza teniendo en cuenta el crecimiento que tiene hoy y Country Plaza también tiene mucho crecimiento".
"En Country Plaza encontramos un terreno estratégico para la economía de la ciudad. El desarrollo propio es un centro comercial donde va a haber usos mixtos, específicos respecto a la demanda de la zona. Nos acompañan otros emprendimientos comerciales que van a hacer una estación de servicios, consultorios, un supermercado", reveló.
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María José Correa, referente de Torre Puerto.
Para Carlos Rodríguez Sañudo, de El Carmen Group, "es importante hablar del Gran Santa Fe", ya que se cuenta con "un aeropuerto internacional apagado hasta la zona del CRAI".
"Todos los santafesinos pagamos peaje para ir a córdoba y para los que viven en Sauce Viejo, pero eso no tendría que ocurrir", consideró y propuso: "En Santa Fe tenemos que liberar el peaje Santo Tomé y Sauce Viejo porque la gente vive ahí. Necesitamos obras de infraestructura para los accesos que están apagados. No hay que dejar de pedir obras para Santa Fe".
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Carlos Rodríguez Sañudo, referente de El Carmen Group.
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"El Carmen está terminando en un año 11 pisos en Bulevar 2231, en Bulevar 2631 con 12 pisos, hay un terreno en Bulevar y Laprida. En la zona de la costanera vamos a inaugurar un proyecto para El Carmen", enumeró respecto a los desarrollos de la empresa.
Finalmente, Rodrigo Lucero, director comercial de Eco Inc, sostuvo: "Desde Eco Inc estamos trabajando en acoplarnos con los constructores y desarrolladores, trabajando en Montevideo y otros lugares".
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Rodrigo Lucero, director comercial de Eco Inc.
"Eco Inc logra la eficiencia energética, desarrollando módulos habitacionales con etiquetado energético, que puede subir según la geografía del módulo. Estamos enviando módulos a Vaca Muerta y Puerto Madryn. Nosotros estudiamos a dónde va el desarrollo y le ponemos la impronta para que sea eficiente", remarcó y sintentizó: "Queremos acelerar procesos, hacerlos más eficientes".
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Tecnología e innovación, nuevas formas de construir
Del segundo bloque de Santa Fe en Construcción, además de los conductores Mario Altamirano y Octavio Benuzzi, participaron Luciano Lecchini –socio fundador de APL Inmobiliaria, Mercado Único y Webow– y Pablo Colombero –ingeniero de Brocca S.A.-.
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Santa Fe en Construcción, un programa especial de AIRE, reunió a diferentes actores clave de la ciudad.
"APL existe hace 15 años y la gente nos busca para ganar dinero", contó Lecchini en relación a la empresa que brinda posibilidades de inversión.
En esa línea, explicó: "Buscamos lugares donde sea negocio. El negocio es donde la demanda justifique el costo. La situación económica cambió en cuanto al año pasado, subiendo los costos de 60% o 70% en promedio, y los precios empezaron a acompañar".
De esa manera –continuó– "la cuestión económica nos empieza a dar previsibilidad. La baja de la inflación hace que el proveedor no nos pida que paguemos ya, nos da 30 días y eso nos da un horizonte largo y claro".
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Luciano Lecchini, socio fundador de APL Inmobiliaria, Mercado Único y Webow.
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"Siempre es importante consultar a un asesor económico financiero para invertir. Era esperable que todo lo medido en dólares suba porque Argentina estaba barata en dólares y vamos en un proceso de apreciación del peso", destacó y aseveró: "El que tiene el dólar parado está perdiendo una fortuna porque hubo 22% de inflación en dólares a nivel global".
Para Lecchini, "el dólar no es refugio de valor y está recorriendo el camino que recorrió el mundo por la alta emisión de dinero. Argentina se está poniendo al día en esto", y consideró: "El mercado inmobiliario no es un refugio perfecto, pero cuando bajan todos los bienes, el mercado inmobiliario baja menos y, cuando se recupera, lo hace de manera similar".
Colombrero, por su parte, hizo hincapié en la eficiencia constructiva y puso el ejemplo del edificio Eterna (Alem y Vélez Sarsfield): "Empleamos moldes plásticos para que haya eficiencia y se gane tiempo".
"Se hizo una simulación constructiva con moldes reutilizable. Cuando se trabaja en madera desperdicia mucho, pero con los moldes plásticos, se modifican las dimensiones y no hay casi desperdicios", añadió.
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Pablo Colombero, ingeniero de Brocca S.A.
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Y cerró: "Es importante tener una eficiencia que da mayor velocidad de construcción, que es ahorro de tiempo y de dinero. A los nuevos proyectos queremos aplicarles esa tecnología".
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