El informe, elaborado por el Centro Comercial de Santa Fe, revela una mejora general en los niveles de ocupación en comparación con el primer semestre de este año.
Tasa de ocupación y desocupación: mejora sostenida
Según el informe, el total de locales ocupados en el centro de la ciudad es de 6020, lo que representa un 83,9% de ocupación. Este dato muestra una disminución de la desocupación, que pasó del 18,9% registrado en mayo de 2024 al 16,1% en octubre. Este comportamiento refleja una leve recuperación en el sector comercial, aunque la vacancia sigue siendo un desafío en algunas zonas del centro.
Relevamiento centro comercial
Cuáles son las zonas con mayor ocupación
Entre las zonas más dinámicas, destacan algunas de las principales avenidas de la ciudad.
- Boulevard Pellegrini sigue siendo una de las áreas más ocupadas, con una tasa de ocupación del 92,2% en 230 locales.
- Avenida Freyre también muestra un desempeño destacado, alcanzando un 90,1% de ocupación con 242 locales comerciales.
- En tanto, Aristóbulo del Valle registra un 89,5% de ocupación, con 717 locales activos, consolidándose como un área de alto tráfico comercial.
- San Lorenzo, por su parte, alcanza un 90,8% de ocupación, con 76 locales ocupados.
Zonas con mayor desocupación
Sin embargo, el informe también señala algunas zonas con dificultades en términos de ocupación.
- Eva Perón es la calle con la mayor tasa de desocupación, alcanzando un 30,1%, con 93 locales totales.
- Hipólito Irigoyen, con una desocupación del 27,0%.
- Obispo Gelabert, que presenta una vacancia del 26,3%.
- General López, con un 23,9% de desocupación, también se encuentra entre las áreas con menor dinamismo comercial.
Estos sectores podrían requerir estrategias específicas para mejorar su atractivo y fomentar la llegada de nuevos negocios.
Tendencia histórica y nuevas incorporaciones
El informe también ofrece un panorama histórico sobre los niveles de desocupación, destacando que desde 2015 los índices han mostrado fluctuaciones. El pico más alto de desocupación se registró en marzo de 2021 con un 19,9%, mientras que la tasa de 16,1% reportada en octubre de 2024 es la más baja desde 2020, lo que sugiere una recuperación sostenida en el sector.
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El pico más alto de desocupación se registró en marzo de 2021 con un 19,9%, mientras que la tasa de 16,1% reportada en octubre de 2024 es la más baja desde 2020.
En cuanto a nuevas incorporaciones, Avenida Galicia se destaca con un 100% de ocupación en 110 nuevos locales comerciales, lo que refleja una fuerte demanda en esta zona. Además, Saavedra y San Lorenzo continúan mostrando un desempeño positivo, con tasas de ocupación superiores al 88%.
Análisis por arterias principales
A nivel de calles específicas, Aristóbulo del Valle sigue siendo la arteria con mayor cantidad de locales comerciales, con 642 ocupados y 75 desocupados, lo que reafirma su atractivo como un polo comercial clave. Por otro lado, San Martín, aunque sigue siendo una zona importante, presenta una tasa de desocupación del 15,2%, que es superior a la de arterias como Boulevard Pellegrini, lo que podría indicar una leve desaceleración en su dinamismo comercial.
El relevamiento del segundo semestre de 2024 muestra señales de recuperación en la ocupación de locales comerciales, destacándose zonas tradicionales como Boulevard Pellegrini y Avenida Freyre por su alta ocupación. Sin embargo, áreas como Eva Perón y Obispo Gelabert enfrentan mayores desafíos, por lo que se recomienda implementar planes de revitalización urbana y ofrecer incentivos fiscales para fomentar el interés de los comerciantes en estas zonas.
