Desde el Centro Comercial de Santa Fe, remarcaron que necesitan "habilitaciones ágiles" para poder abrir nuevos locales. El presidente del Centro Comercial de Santa Fe, Martín Salemi, destacó los avances en la nueva ordenanza de habilitación de locales comerciales, proyecto que será tratado este martes por el Concejo Municipal.
Desde el Centro Comercial valoraron positivamente el proyecto de ordenanza para habilitación de locales comerciales.
El jueves el Concejo pasó a un cuarto intermedio hasta este martes, para estudiar la nueva ordenanza de habilitación de locales comerciales. El proyecto lo explicó recientemente ante los ediles el secretario de Producción y Desarrollo Económico, Matías Schmüt; y fue presentado y trabajado con anterioridad junto a la mesa productiva de la ciudad que incluye al Centro Comercial. El presidente de la entidad, Martín Salemi, dijo a AIRE que "en su mayoría la nueva ordenanza contempla lo que se venía trabajando, necesitábamos habilitaciones más ágiles y que contemplen algunos puntos que la actual norma no hacía".
Salemi resaltó que aún estudian el proyecto, pero que en principio cumple con lo que desde el Centro Comercial se había planteado, "celeridad en las habilitaciones, agilidad en las presentaciones e inclusive la posibilidad de tener habilitaciones provisorias". Además, destacó la importancia de la posibilidad de la presentación de un informe previo de factibilidad, "hoy vas a una inmobiliaria a alquilar un local para un pelotero, la inmobiliaria te lo alquila y después el emprendedor se encuentra con las trabas municipales debido a que el sector de la ciudad donde quiere abrir el negocio no está habilitado para dicha actividad". Con las modificaciones de la nueva norma, la propia inmobiliaria puede pedir el informe de factibilidad y saber si el local está habilitado para el uso que el locatario quiere darle.
Desde el Centro Comercial, que aún está estudiando lo presentado desde el Ejecutivo municipal, esperan que lo trabajado en conjunto con la Bolsa de Comercio, la Unión Industrial, la Sociedad Rural, entre otras entidades de la mesa, pueda ser aprobado en la sesión del Concejo de este martes. Según pudo saber AIRE, la normativa cuenta con el visto bueno de los concejales, pero postergaron su tratamiento para que los equipos técnicos puedan realizar el análisis correspondiente de lo presentado.
Los puntos más saliente de la nueva ordenanza
Como objetivo principal, la nueva ordenanza marca que la regulación de las habilitaciones debe garantizar que la actividad propuesta sea desarrollada preservando la integridad de las personas y bienes, la seguridad alimentaria, la calidad del ambiente y el desarrollo urbano. "Tenemos que darle las oportunidades a quien quiera abrir un negocio en Santa Fe, tenemos que tratarlos como socios estratégicos de la ciudad, porque quien emprende y abre un negocio, tiene que encontrar en la Municipalidad respuestas, más allá de garantizar los controles", argumentó Schmüth.
Cómo crítica a la ordenanza del 2013, se marca que hace mucho énfasis en el inmueble. Desde el área de Producción y Desarrollo Económico Municipal graficaron que el 80% de los locales que se habilitan son locales alquilados y, en ese sentido, muchas veces se le pedían cosas a quien tramitaba la habilitación del negocio que correspondían al propietario (Certificado Final de Obra o Certificado de obra habitable).
La nueva norma propone la emisión de una certificación edilicia a los fines habilitatorios. En estos casos la persona interesada podrá presentar un informe emitido por profesional con título habilitante en la materia, por medio del cual se garantice que, a los efectos funcionales de la actividad, el local cuenta con condiciones de estabilidad, iluminación y ventilación suficientes, debiendo acompañar un plano actualizado del inmueble.
También la actual norma le exige los mismos requisitos a un local de 50m² que a uno de 2.000m², independientemente de la actividad que se realice dentro y de los riesgos que esta conlleve. El proyecto presentado propone tres escalas según los metros cuadrados del lugar. Menor cuando el local tenga hasta 200 m²; media cuando el local tenga entre 200 m² y 1.500 m²; y mayor cuando supere los 1.500 m².
Otro cambio importante a destacar es que la nueva ordenanza incluye la regulación del uso del espacio público. "Antes estaba separado por distintas ordenanzas y hacía difícil entender a la hora de habilitar un comercio cómo tenía que hacerlo", explicó Schmüt. Dentro de la nueva norma queda determinado cómo utilizar el espacio público en cuanto a la exhibición de mercaderías, ocupación con mesas y sillas, toldos y otros equipamientos móviles, estableciendo en un solo trámite, tanto lo que ocurre dentro como fuera de los locales.
Se simplifica además el procedimiento en cuanto a las modificaciones en la titularidad de la habilitación, a los fines que ante las vicisitudes de transferencia del fondo de comercio, cambio de razón social, denominación o fallecimiento del titular, se pueda continuar la actividad con la habilitación ya obtenida sin que sea necesario iniciar un nuevo trámite.
¿Cuáles son los requisitos para la habilitación de un local comercial en Santa Fe?
Para obtener el Certificado de Habilitación Municipal, se deberá iniciar la solicitud correspondiente, completar una declaración jurada y acompañar la siguiente documentación:
- Identificación del solicitante.
- Altas tributarias.
- Identificación del local.
- Título que acredite el derecho al uso del inmueble.
- Cumplimiento de la normativa de habitabilidad, edificación y zonificación vigente.
- Último plano aprobado o registrado en la Municipalidad.
- Certificado Final de Obra o Certificado de obra habitable emitido por la Dirección de habitabilidad, en caso de corresponder.
- Certificado eléctrico del local realizado por profesional matriculado.
- Croquis indicando la distribución del local donde se va a desarrollar la actividad.
- Otros requerimientos que el Departamento Ejecutivo Municipal determine.
Te puede interesar
