El comercio no repunta: en seis meses, hay 10,5% más locales desocupados
El titular del Departamento, Carlos Arese, habló por Aire de Santa Fe. “Realizamos el relevamiento de campo de locales comerciales, identificándolos como ocupados y desocupados (y dentro de éstos, los que están en alquiler o en venta), a través de un trabajo que incluye 40 calles y avenidas comerciales de la ciudad de Santa Fe“, explicó el entrevistado.
Agregó que este trabajo se realiza con periodicidad semestral, siendo el presente el séptimo elaborado, lo que enriquece la posibilidad de las comparaciones entre sí, destacando que -para ello- los parámetros metodológicos se mantienen inalterables, precisamente para facilitar los análisis de dicha evolución.
Arese precisó que en los últimos seis meses el número de locales desocupados dio un salto importante: en marzo eran 770, mientras que en la actualidad son 851. Es decir, un 10,5% más.
Esos 851 locales vacíos representan el 12,4% del total de locales existentes en las avenidas y calles relevadas por el estudio.
Una vez más, Arese lamentó tener que ser “el mensajero de malas noticias”: “Todos los costos se han incrementado, pero la inflación aún no se ha trasladado totalmente a los precios, porque el mercado no lo resistiría: si se hubiese trasladado toda la devaluación a los precios, se hubiera vendido menos aún. El comerciante está entrampado en un difícil momento, entre el aumento de los costos y la baja en las ventas. Es una ecuación muy complicada”, agregó.
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Walter Govone, presidente de la Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, coincidió con Arese. Afirmó que “lamentablemente, esos datos son reales. Día tras día hay locales que se van desocupando“.
Precisó que desde el sector inmobiliario intentan “renegociar los contratos de alquiler para que los comercios puedan tener continuidad, pero muchas veces no pasa sólo por el valor del alquiler, sino por toda esta coyuntura económica que le hace al comerciante inviable seguir funcionando”. En particular, se refirió a “los incrementos que están sufriendo en los impuestos y servicios, y la gran caída en las ventas mes tras mes”.
Respecto al porcentaje promedio de aumento de los alquileres, dijo que “es muy variable”: “Tenemos contratos renegociados en un 10%, otros en un 20% y algunos hasta en un 30%. Cada caso es puntual y particular”, indicó.
San Martín: 57 desocupados, 15 más que en marzo. Representa el 8,8% del total de los locales existentes en la calle. En contraste, San Jerónimo y San Luis muestran hoy más locales ocupados. Un movimiento muy común en épocas de crisis: los comerciantes abandonan la peatonal, por los altos precios de los alquileres, y se trasladan a las cuadras transversales o a las calles paralelas.
Facundo Zuviría: 68 desocupados, 10 más que en marzo. Representa el 13,2% del total de los locales existentes en la calle.
Aristóbulo del Valle: 85 desocupados, 10 más que en marzo. Representa el 11,8% del total de los locales existentes en la calle.
Blas Parera: 50 desocupados, casi el doble que los 23 de marzo. Representa el 11,8% del total de los locales existentes en la calle.
