Metodología BIM: la tecnología que reduce costos, evita errores y acelera la construcción de obras

La transformación digital también llegó a la arquitectura y a la construcción. La incorporación de nuevas herramientas tecnológicas está modificando la forma en que se diseñan, planifican y ejecutan proyectos, con un objetivo claro: hacer las obras más eficientes, reducir costos y minimizar errores antes de que comiencen los trabajos.

Ese fue uno de los ejes de la entrevista que la arquitecta Noelia Aiasa, directora del estudio A+D, brindó en Milla Extra, el programa de AIRE Negocios conducido por Luciana Trinchieri y Facundo González, donde explicó cómo la metodología BIM (Building Information Modeling) se convirtió en una herramienta estratégica para empresas constructoras, desarrolladores e industrias.

La entrevista formó parte del segmento Empresas con Impacto, dedicado a analizar las nuevas tendencias en arquitectura corporativa, la eficiencia en el diseño de espacios laborales y el papel que cumple la infraestructura en la productividad y el crecimiento de las organizaciones.

Del plano en papel a la construcción inteligente

Aiasa explicó que el estudio A+D nació hace más de una década con un esquema tradicional de trabajo, pero que la evolución tecnológica y las nuevas demandas del sector impulsaron un cambio de paradigma.

"Las tecnologías fueron avanzando y la construcción necesitó otra mirada diferente", señaló.

Ese proceso llevó al estudio a incorporar la metodología BIM, un sistema que permite integrar toda la información técnica de un proyecto dentro de un modelo digital antes de iniciar la construcción.

LEER MÁS ► Milla Extra analizó la industria santafesina, el dólar y las nuevas estrategias para empresas

Según explicó, el sistema reúne datos provenientes de arquitectura, estructuras e instalaciones —como electricidad, gas, climatización o redes sanitarias— para detectar incompatibilidades antes de que aparezcan en la obra.

"Vamos compatibilizando toda esa información para que la construcción sea mucho más eficiente en cuanto a tiempos, costos y rendimiento", resumió.

Cómo funciona BIM y por qué reduce costos

Aunque suele asociarse con un modelo tridimensional, Aiasa aclaró que BIM va mucho más allá de una representación en 3D. Su principal valor consiste en generar una base de información completa sobre el edificio, permitiendo anticipar problemas que, de otra manera, aparecerían durante la ejecución de la obra.

De esa manera, es posible:

• evitar errores de proyecto;
• reducir sobrecostos;
• minimizar retrasos;
• optimizar el uso de materiales;
• entregar la documentación completa para el mantenimiento futuro del edificio.

"Lo que incorpora BIM es economía, reducción de tiempos y entregar las obras con la menor cantidad de errores posible", afirmó.

Una herramienta para grandes obras y también para proyectos pequeños

Si bien reconoció que los mayores beneficios económicos aparecen en obras de gran escala, donde intervienen múltiples especialidades técnicas, la arquitecta sostuvo que la metodología puede aplicarse a cualquier tipo de proyecto.

"Lo que incorpora BIM es economía, reducción de tiempos y entregar las obras con la menor cantidad de errores posible", afirmó la entrevistada.

"Desde la remodelación de un baño hasta una megaobra, la eficiencia siempre se incorpora", explicó.

En ese sentido, indicó que el objetivo es que las grandes construcciones tengan menos inconvenientes durante su ejecución gracias al trabajo previo de coordinación digital.

Un cambio que ya domina la construcción internacional

Durante la entrevista, Aiasa sostuvo que el modelo tradicional basado en planos impresos está siendo reemplazado por plataformas digitales colaborativas. "En el mundo ya no se concibe la obra como se pensaba antes. Ya no existe más el formato papel", aseguró.

A través de estas herramientas, todos los actores involucrados pueden observar en tiempo real el avance del proyecto, evaluar modificaciones y tomar decisiones antes de construir.

Según explicó, eso mejora la comunicación entre clientes, arquitectos, ingenieros, desarrolladores y constructoras, reduciendo la posibilidad de errores y conflictos durante la ejecución.

Santa Fe, Buenos Aires y proyectos que cruzan fronteras

La digitalización también eliminó muchas de las barreras geográficas para el estudio A+D. Gracias al trabajo remoto, la empresa presta servicios BIM a clientes de distintas provincias y también del exterior, generando alianzas con otros estudios y constructoras.

"Podemos trabajar desde Santa Fe o desde Gálvez para distintas provincias e incluso para otros países", explicó.

Actualmente el estudio desarrolla proyectos en Santa Fe, distintas localidades cercanas a Gálvez y en la Ciudad de Buenos Aires, un mercado que, según destacó, viene incorporando cada vez más este tipo de servicios especializados.

El desafío de cambiar la forma de construir

Para la directora de A+D, el mayor reto ya no es tecnológico sino cultural. Consideró que muchas empresas todavía deben comprender que contratar servicios especializados en BIM no representa un gasto adicional, sino una inversión que permite disminuir costos directos e indirectos durante todo el proceso constructivo.

Además, destacó que este modelo facilita la contratación por proyectos específicos, permitiendo a las empresas acceder a equipos especializados sin incrementar estructuras permanentes.

"La idea es que cada inversión que se realiza valga la pena hasta el último centavo", concluyó.