El nivel general del costo de la construcción de una vivienda en la ciudad de Santa Fe se incrementó en marzo un 3,7% respecto del mes anterior.
El organismo precisó que el alza se explica por el aumento del 5,6% en el rubro "Mano de obra", de un 2,6% en el costo de los materiales y de 0,5% en el capítulo "Gastos generales"
De esta forma, el nivel general del costo de la construcción se incrementó un 50% en los últimos 12 meses y acumula una suba del 11% en el primer trimestre del 2022.
El Ipec realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados, de los cuales 65,64 metros son superficie cubierta y el resto semi cubierta. Con los valores actuales, serían necesarios invertir unos $5.161.140 para construir el "modelo estándar" que releva el organismo.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.
Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
En el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes son: Pinturas, 10%; Maderas, 9,8%; Ferretería varios, 5,7%; Artefactos gas, 5,1%; Básicos varios 5,0%; Cableado instalación eléctrica, 4,9%; Carpintería de aluminio 4,2%; Amoblamientos, 4,1%; Granitos, 4,1%; Impermeabilizaciones, 3,9%.
El capítulo “ Mano de Obra ” incorporó los nuevos valores de las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº76/75, estableciendo un aumento del 47,8 % y del 6,2% respectivamente que rigen a partir del 1 de marzo de 2022, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de marzo de 2021.
El alza de “Gastos generales ” se debió principalmente al grupo Alquileres.
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