Santa Fe comercial: qué calles concentran más locales vacíos y cuál sorprende con ocupación total
El último informe del Centro Comercial de Santa Fe reveló que la ciudad ya suma 940 locales desocupados. Mientras algunos corredores históricos muestran señales de retroceso, una avenida sorprende con ocupación plena en medio de la caída de ventas.
El nuevo informe del Centro Comercial de Santa Fe reveló que la ciudad ya tiene 940 locales vacíos y una desocupación comercial del 13,2%.
El comercio santafesino atraviesa una etapa de reconfiguración marcada por una merma en las ventas, la rotación de negocios y el aumento de locales vacíos en distintos corredores de la ciudad. Así lo refleja el último informe elaborado por el Departamento de Investigaciones Económicas y Sociales (Dies) del Centro Comercial de Santa Fe, que relevó 7.106 locales y detectó una tasa de desocupación del 13,2% en Santa Fe.
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Actualmente, la ciudad cuenta con 940 locales vacíos y 6.166 ocupados. Aunque el número representa un leve deterioro respecto de diciembre de 2025 -cuando había 891 locales desocupados-, el escenario todavía se mantiene lejos de los niveles críticos registrados durante 2022, cuando los locales vacíos llegaron a superar las 1.400 unidades.
El informe expone cómo el contexto económico impacta de manera directa sobre el entramado comercial urbano y también sobre otros sectores vinculados, como el mercado inmobiliario de alquileres comerciales, que según el último informe de ventas en Santa Fe el 65,4% es inquilino del local.
Qué calles tienen más locales vacíos en Santa Fe
Al analizar la desocupación por porcentaje, algunas arterias históricas muestran mayores dificultades para sostener actividad comercial estable.
Las calles con mayor nivel de locales desocupados son:
- Lisandro de la Torre: 26,8%
- Rivadavia: 23,3%
- Belgrano: 21,5%
- General López: 20,8%
- Estanislao Zeballos: 20%
Según el relevamiento, estos corredores presentan mayores problemas para mantener ocupación plena y una rotación más agresiva de comerciantes en comparación con el promedio general de la ciudad.
Sin embargo, cuando se observa el volumen absoluto de locales vacíos, el mapa cambia y aparecen las avenidas y corredores más extensos de Santa Fe.
San Martín y Facundo Zuviría concentran más persianas bajas
La tradicional calle San Martín encabeza el ranking de locales desocupados en cantidad total, con 96 persianas bajas. Detrás aparecen Facundo Zuviría con 61 locales vacíos, Aristóbulo del Valle con 55, Blas Parera con 53 y Estanislao Zeballos con 47.
El dato refleja una particularidad del comercio santafesino: las calles más transitadas y con mayor cantidad de metros comerciales también son los que acumulan más disponibilidad y mayor rotación.
En paralelo, el informe también deja una señal positiva dentro del escenario general.
Avenida Galicia sorprende al comercio santafesino
En medio de este panorama, surge un dato que desafía la tendencia general y se convierte en el detalle curioso de la ciudad: Avenida Galicia. Esta calle ostenta el título de ser la única arteria con un 100% de ocupación, manteniendo sus 113 locales activos y sin una sola vacancia reportada en este período. Se posiciona así como el polo más resiliente del macrocentro santafesino, superando incluso a zonas tradicionalmente fuertes o más céntricas.
La evolución histórica también marca una mejora frente a años anteriores. En mayo de 2024 la ciudad contabilizaba 1.338 locales vacíos, casi 400 más que en la actualidad.
Pese al contexto económico y la retracción del consumo, el informe del Centro Comercial muestra que el entramado comercial santafesino continúa buscando estabilidad, con corredores que resisten y otros que intentan reinventarse frente a una nueva dinámica del mercado.