El costo de la construcción en Santa Fe subió 2,6% en septiembre y acumuló un salto del 171,9% en un año. ¿Qué presupuesto necesito, si ya tengo el terreno?
A preparar el terreno y ajustar el presupuesto: ¿cuánto sale construir en Santa Fe?
Gracias a la desaceleración de la inflación, el costo de construir un metro cuadrado en la ciudad de Santa Fe tuvo un aumento del 2,6% en septiembre, el más bajo desde abril del 2022, de acuerdo al último informe difundido por el Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC).
Según el relevamiento oficial, para el noveno mes del año se requieren unos $666.440 para construir un metro cuadrado en la ciudad. Aunque el incremento mensual es menor, el presupuesto necesario es más del doble que en septiembre de 2023, cuando era de $245.064,65.
Con un salto del 2,6% en septiembre, el costo de construcción se movió por debajo de la inflación de Santa Fe (3,5%) y se explicó por el aumento de, +4% en el rubro "Mano de obra”, +1,8% en el capítulo “Materiales” y +1% en "Gastos generales”.
Según datos oficiales, en 2024 el costo de la construcción subió +66,7%, mientras que el IPC de Santa Fe llegó al 100%.
Si se toman la evolución durante el último año, el presupuesto necesario subió un 171,9% y quedó por muy debajo de la inflación general de Santa Fe que se sostiene en niveles de 212,6% en 12 meses.
LEER MÁS ► Inflación en Santa Fe: llegó a 3,2% en septiembre y es la más baja desde diciembre de 2021
El IPEC realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados, de los cuales 65,64 metros son superficie cubierta y el resto semi cubierta. Con los valores actuales, hoy serían necesarios invertir unos $46.317.580 para construir el "modelo estándar" que releva el organismo, (unos 29.2 millones de pesos más que un año atrás).
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
En Santa Fe según el IPEC, el costo de construir un m2 de una vivienda llega a $666.440,01.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.
Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
De acuerdo a relevamientos de empresas del sector, el presupuesto necesario se aparta de los valores oficiales y llega a duplicarse.
En el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes en septiembre fueron:
El capítulo “Mano de Obra” incorpora los nuevos valores de las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº76/75, estableciendo un aumento del 4% que rige a partir del 1º de septiembre de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 1 de agosto de 2024.
El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Alquileres.
Temas
