A preparar el terreno y el bolsillo: para construir una vivienda en Santa Fe se necesita el doble de pesos que hace un año atrás.
Construir en Santa Fe, un presupuesto cada vez más caro. Impulsado por una inflación récord, el costo por metro cuadrado de construcción de una vivienda en la ciudad, sufrió un aumento del 100,5% durante los últimos 12 meses, tomando como referencia el reciente informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec).
De acuerdo al relevamiento realizado en febrero, fueron necesarios unos $143.640,73 para construir solo un metro cuadrado de una vivienda en Santa Fe, lo que significó el doble de pesos presupuestados respecto al mismo mes del 2022.
El alza se explicó por el aumento anual del +111,2% en el rubro "Mano de obra”, de un +102,9% en el capítulo “Gastos generales” y de +92,9% en "Materiales”.
De esta forma, el nivel general del costo de la construcción se disparó un 100,5% en un año y terminó por arriba de la inflación general, que en Santa Fe llegó al 98,2%, destacó el informe.
El Ipec realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados, de los cuales 65,64 metros son superficie cubierta y el resto semi cubierta. Con los valores actuales, hoy serían necesarios invertir unos $9.983.031 para construir el "modelo estándar" que releva el organismo, (casi 5 millones más que solo un año atrás).
Para construir en Santa Fe se necesita el doble de pesos que hace un año atrás.
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.
Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
En el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes en febrero fueron:
El capítulo “Mano de Obra” incorpora los nuevos valores de las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº76/75. estableciendo un aumento del 100% que rige a partir del 1º de febrero de 2023, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de marzo de 2022.
El alza en el capítulo “Gastos generales” se debió principalmente al grupo Tasas.
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