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¿Qué implica la derogación de la Ley de Alquileres?
El Congreso eliminó la Ley 27.551, que regulaba contratos de alquiler por 3 años, con aumentos semestrales atados al Índice de Contratos de Locación (ICL). A partir de ahora, los acuerdos entre inquilinos y propietarios se rigen por el Código Civil y Comercial de la Nación, lo que implica mayor libertad para pactar condiciones, pero también más incertidumbre.
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La derogación de la Ley de Alquileres genera dudas entre propietarios e inquilinos.
¿Puedo seguir viviendo en la vivienda si el contrato terminó?
Sí. Aunque el contrato haya vencido, si el propietario no inicia un juicio de desalojo, el inquilino tiene derecho a seguir en la vivienda. El dueño no puede obligarte a irte de un día para el otro ni cortarte servicios para presionarte: eso está prohibido.
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¿Cuáles son los pasos legales que debe seguir el dueño?
- Notificar con anticipación su intención de no renovar el contrato.
- Iniciar un proceso judicial de desalojo si el inquilino no se retira.
- Esperar a que la Justicia ordene el desalojo, lo cual puede demorar meses.
Retoman en el Senado análisis de reforma de la Ley de Alquileres en plenario de comisiones
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¿Qué no puede hacer el propietario?
- No puede echarte sin juicio.
- No puede cambiar la cerradura ni entrar sin permiso.
- No puede cortarte servicios como agua, luz o gas.
- Todo esto puede denunciarse como violación de domicilio o hostigamiento.
¿Qué derechos mantiene el inquilino?
Aunque se derogó la Ley de Alquileres, los inquilinos siguen protegidos por el Código Civil. Esto incluye:
- Derecho a una vivienda digna.
- Derecho a un proceso judicial previo al desalojo.
- Derecho a ser notificado con tiempo.
¿Qué hacer si estás en esta situación?
- Intentá negociar con el propietario una renovación o prórroga del contrato.
- Consultá con un abogado especializado en derecho inmobiliario.
- Acudí a organizaciones de defensa al inquilino, como Inquilinos Agrupados.
