En la ciudad de Santa Fe, las propiedades cuestan en la actualidad entre un 20% y un 30% menos que en 2018, según fue informado desde la Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios local. Si bien aseguran que se trata de porcentajes aproximados -dependiendo el segmento- indicaron que en algunos casos es hasta un 40% menor que hace cuatro años. Asimismo indicaron que el nivel de consultas y de operaciones está creciendo progresivamente. La clave es acomodar los valores a la nueva coyuntura.
Desde la Cámara aseguraron que "se percibe que los santafesinos quieren volver a la normalidad e intentan acceder a su vivienda propia o invertir en bienes inmuebles como una opción de refugio de su dinero para obtener una rentabilidad"
Walter Govone, titular de la Cámara de Empresas y Corredores Inmobiliarios de Santa Fe, dijo a AIRE que "después de la pandemia, poco a poco se fueron incrementando las operaciones inmobiliarias” y que “si bien se está muy lejos de ser el mejor momento, es mucho mejor que en 2020 cuando el mercado estuvo paralizado".
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En este sentido, comentó que se percibe que “los santafesinos quieren volver a la normalidad e intentan acceder a su vivienda propia o invertir en bienes inmuebles como una opción de refugio de su dinero para obtener una rentabilidad. Si bien hoy la rentabilidad no es de las mejores, fue mejorando con el paso del tiempo a raíz de la Ley de Alquileres, y los valores se fueron actualizando, ya que en 2020 habían quedado muy por debajo con la pandemia y los DNU que habían congelado los precios”.
En relación a la situación del mercado inmobiliario, Govone indicó que actualmente “se puede comprar a muy buenos precios, y seguramente el mercado va a ir rebotando hacia arriba. No sabemos con qué rapidez ni en qué porcentaje, pero ya estamos notando que en algunos sectores hay un incremento del valor de las propiedades en algunos nichos de mercado, sobre todo en lo que es nuevo, que está atado a la inflación. Se está volviendo a tener más en cuenta la inversión en inmuebles”.
Respecto de las expectativas del sector, el titular de la Cámara señaló que “se espera que si no hay conflictos gremiales, que hay muchos a la vista, el mercado se vaya recuperando progresivamente. Hay consultas, se siguen cerrando operaciones pero es fundamental que los valores se vayan acomodando a la nueva situación. Hay propietarios que no quieren acomodar sus valores a la nueva coyuntura económica, entonces esas propiedades están fuera de precio de mercado. Por eso les recomendamos que reciban asesoramiento por parte de un corredor inmobiliario profesional para que le ayuden a acomodar el precio y así poder venderlos”, concluyó.
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