El costo de construir una casa en Santa Fe creció 40% en un año y es más caro que en Rosario

Sin embargo, en abril, los precios en la “ciudad cordial” mostraron una suba mensual del 1,3%, un leve aumento frente al 1,5% registrado en la “cuna de la bandera”.

Esto indica una mayor estabilidad reciente en los costos santafesinos, pese a que el precio por metro cuadrado sigue siendo más alto.

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Fuente: IPEC.

En abril, el precio por metro cuadrado en Santa Fe alcanzó los $765.954,49, un 1,46% más que en Rosario, donde se ubicó en $754.890,39.

Este diferencial se explica principalmente por mayores incrementos en los gastos generales (+7,6%) y materiales (+1,2%), mientras que el costo de la mano de obra no mostró variaciones significativas.

Presupuesto en Santa Fe y Rosario: ¿cuánto cuesta construir una casa?

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Costos para construir una vivienda estándar: más de $53 millones en Santa Fe.

El IPEC calcula el presupuesto para construir una vivienda unifamiliar estándar de 69,5 metros cuadrados (65,64 m2 cubiertos y 3,86 m2 semicubiertos). En Santa Fe, este modelo demanda una inversión de $53.233.837, mientras que en Rosario se necesitan $52.464.882 para replicar la misma vivienda.

Estos valores incluyen el IVA, ya que se consideran construcciones realizadas por particulares, pero no incluyen el costo del terreno, que está fuera del proceso constructivo.

Estabilidad y pequeñas diferencias la marcha de los precios

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Por un aumento mayor en los costos, construir en Santa Fe ya es más caro que en Rosario.

Maiquel Torcatt / Aire Digital

Aunque el costo de construcción muestra un avance estable en ambas ciudades, Rosario mantiene una menor presión inflacionaria anual comparada con Santa Fe, lo que impacta en el presupuesto final.

Los precios para construir se han desacelerado en comparación con meses anteriores, pero la acotada brecha entre ambas ciudades refleja diferencias en la estructura final de costos.

Materiales: los rubros en Santa Fe y Rosario

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En el Gran Santa Fe, los aumentos más significativos en abril se registraron en:

• Zinguería: +8,1%
• Perfiles metálicos: +6,9%
• Cloaca pluvial: +6,1%
• Cableado eléctrico: +5,0%
• Chapas: +3,7%
• Artefactos de gas: +3,0%
• Maderas: +2,9%
• Agregados finos y gruesos: +2,8%
• Carpintería de aluminio: +2,4%
• Cementos: +2,2%

En el Gran Rosario, los incrementos más destacados fueron:

• Chapas: +5,8%
• Maderas: +3,6%
• Ladrillos: +3,6%
• Ferreterías varias: +2,6%
• Amoblamientos: +2,5%
• Perfiles metálicos: +2,4%
• Cañerías epoxi gas: +1,9%
• Cañerías pvc cloaca/pluvial: +1,8%
• Yesos: +1,8%
• Agregados finos y gruesos: +1,6%.