Según el informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC), para construir un metro cuadrado en Santa Fe, el mes pasado se necesitó un promedio de $674.083.
Este aumento del 1,1% en octubre es significativamente más bajo que el salto del 14,3% registrado en el mismo mes del año pasado. Además, se encuentra por debajo de la inflación provincial, que fue del 2,6%. El incremento se explicó principalmente por un aumento del 2,1% en materiales y un 1,2% en gastos generales, mientras que los costos de mano de obra no mostraron variación.
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En lo que va de 2024, el costo de la construcción en Santa Fe subió un 68,6% en los primeros diez meses del año, mientras que el Índice de Precios al Consumidor (IPC) de la provincia alcanzó un 105,3% en el mismo período.
En los últimos 12 meses, el presupuesto necesario para construir una casa en Santa Fe aumentó un 140,7%, en comparación con una inflación general del 195,3% en el mismo período.
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Construir en Santa Fe: a preparar el terreno y casi $47 millones
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Hoy es necesario invertir al menos $46.848.768 para construir una casa "modelo estándar".
Hoy es necesario invertir al menos $46.848.768 para construir el "modelo estándar".
El IPEC realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados, de los cuales 65,64 metros son superficie cubierta y el resto semi cubierta. Con los valores actuales, hoy serían necesarios invertir unos $46.848.768 para construir el "modelo estándar" que releva el organismo, (unos 27.4 millones de pesos más que un año atrás).
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
En Santa Fe según el IPEC, el costo de construir un m2 de una vivienda llega a $674.083.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.
Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
De acuerdo a relevamientos de empresas del sector, el presupuesto necesario se aparta de los valores oficiales y puede llegar a duplicarse.
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El costo de construir en Santa Fe
En el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes en octubre fueron:
- Maderas: +6%
- Impermeabilizaciones: +6%
- Pisos y revestimientos: +4,7%.
- Artefactos/accesorios sanitarios: +4,5%.
- Ladrillos: +4,4%.
- Revoques finos: +3,8%.
- Amoblamientos: +3,7%.
- Cañerías p.v.c. cloacal pluvial: +3,5%.
- Cementos: +3,2%.
- Granitos: +2,4%.
El alza en el capítulo “Gastos Generales” se debió principalmente al grupo Alquileres.
Al ritmo de la obra privada
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La construcción es un fiel indicador que puede advertir momentos de recesión o expansión de la actividad.
Maiquel Torcatt / Aire Digital
A nivel nacional, los números muestran una realidad muy compleja. Según datos del INDEC, la actividad de la construcción parece haber encontrado un piso en el segundo trimestre. Creció un 2,4% en octubre respecto al mes anterior, pero acumula una caída de casi 30% en lo que va de 2024 en comparación con 2023.
El empleo formal del sector también sufrió un retroceso, con una pérdida del -17,5% interanual. Actualmente se contabilizan unos 383.984 puestos de trabajo en todo el país.
Desde el punto de vista regional, reconocen que, con mucho esfuerzo la Provincia intentó -con las herramientas que pudo- defender el ritmo de inversiones.
Los empresarios advierten que, “hay terreno y mucho potencial” para crecer en el 2025 y desarrollar un sector que no solo construye edificios, sino también oportunidades para el futuro de la región.