Impulsado por la inflación, el costo por metro cuadrado de construcción de una vivienda en la ciudad de Santa Fe, sufrió un aumento del 237,4% en el último año, de acuerdo al último informe del Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC).
En la ciudad de Santa Fe, el costo del metro cuadrado de construcción de una vivienda urbana actualmente asciende a $458.505.
De acuerdo al relevamiento realizado en el primer mes de 2024, fueron necesarios unos $458.505,02 para construir un metro cuadrado de una vivienda en Santa Fe, lo que significó más del triple del presupuesto necesario en enero del 2023 ($135.894,59).
Con un salto del 15% en enero, el costo de construcción en Santa Fe, se explicó por el aumento del +20% en el rubro "Mano de obra”, de un +13,1% en el capítulo “Materiales” y de +6,3% en "Gastos generales”.
En el último año, el presupuesto necesario subió un 237,4% y quedó por debajo de la inflación general de Santa Fe que llegó al récord de 260,1% en 12 meses.
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Precios por las nubes: a preparar el terreno y casi $32 millones
El IPEC realiza el cálculo en base a una vivienda unifamiliar de 69,5 metros cuadrados, de los cuales 65,64 metros son superficie cubierta y el resto semi cubierta. Con los valores actuales, hoy serían necesarios invertir unos $31.866.099 para construir el "modelo estándar" que releva el organismo, (unos 22.4 millones de pesos más que un año atrás).
Para el cálculo del costo se considera que la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, se realiza dentro del ejido de la misma ciudad de Santa Fe.
Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
En la ciudad de Santa Fe, el costo del metro cuadrado de construcción de una vivienda urbana llega a $458.505.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo.
Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
En el capítulo "Materiales", los grupos con los aumentos más relevantes en el arranque del 2024 fueron:
- Artefactos/accesorios sanitarios: +27%.
- Maderas: +25,8%.
- Impermeabilizaciones: +25,8%.
- Pisos y revestimientos varios: +25,3%.
- Cementos: +25,3%.
- Varios, cloaca pluvial: +23%.
- Amoblamientos: +22%.
- Granitos: +17,2%.
- Cañería epoxi gas: 16%.
- Perfiles metálicos: +15,8%.
El capítulo “ Mano de Obra ” incorpora los nuevos valores de las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo Nº76/75, estableciendo un aumento del 20% que rige a partir del 1º de enero de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de diciembre de 2023.
El alza en el capítulo “Gastos Generales ” se debió principalmente al grupo Tasas.
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