En el proceso de conformación del crédito Procrear Casa Propia hay varios pasos que resultan imprescindibles. Uno de ellos es la realización de la hipoteca, que es necesaria para recibir el último desembolso. A diferencia de cualquier crédito hipotecario, en el programa del Gobierno la hipoteca se solicita luego de haber sido entregado el 95% del total del monto. En otros tipos de créditos hipotecarios se empiezan a entregar los desembolsos una vez que está conformada la hipoteca.
El paso a paso para realizar la hipoteca y pedir el último desembolso
Cómo comienza el trámite para obtener la hipoteca
La escribanía asignada por Procrear se comunica por correo electrónico con el beneficiario y comienza el trámite que lleva aproximadamente un mes y tiene un valor aproximado de $80.000. De esta manera, se analiza el título de propiedad que se presenta para saber si es apto para hipotecar. Si no es apto, un comité de Buenos Aires decide cómo se sanciona, ya que el dinero, en la mayoría de los casos ya se entregó.
Como beneficiario, para comenzar el trámite de la hipoteca es necesario presentar:
- escritura;
- boleta de impuesto municipal o comunal del terreno con el libre deuda;
- boleta de impuesto provincial del terreno con el libre deuda.
Al momento de firmar la hipoteca, que se realiza en el banco y en presencia de un escribano, hay que acercarse con DNI y varias copias de la escritura para legalizarlas, ya que la original queda en el banco.
¿Para qué sirve la hipoteca?
La hipoteca tiene como objetivo garantizar al acreedor, en este caso el Banco Hipotecario, que el deudor va a cumplir con establecido. Si no se cumple, se procede a la ejecución o remate del bien, pero, previo a esto, se agotan instancias de mediación y se establecen alternativas.
Además de garantizar, permite acceder al último desembolso. Para cobrar el tercer desembolso es necesario llegar a una determinada etapa de la construcción y terminar con el trámite de la hipoteca.
Qué pasa si se construye sobre la casa de los padres del beneficiario
En esta línea de Procrear, existe la posibilidad de construir sobre la vivienda de los padres del titular del crédito. En ese caso, la hipoteca va a generarse sobre la totalidad del inmueble, no solo sobre los metros cuadrados construidos con el crédito.
Cuándo se abre la inscripción a Procrear Casa Propia
Por el momento no hay novedades sobre la fecha en la que se habilitará nuevamente la inscripción. Quedan pendientes dos instancias más de inscripción en lo que resta del año. Tampoco hay novedades sobre inscripciones a programa de Desarrollo Urbanístico.
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