Ley de Alquileres: todo lo que tenés que saber sobre el nuevo proyecto
Prevén ampliación y formalización de los contratos, actualizaciones semestrales, mejor acceso a garantías y comisiones a cambio de los propietarios, aclara iProfesional.
Macri pidió que el Congreso avance rápido con la sanción de esta nueva ley y sostuvo que la iniciativa busca “dar soluciones a todos los argentinos ”.
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Según explicó el Gobierno, los puntos centrales del proyecto incluyen:
– Contratos a 3 años como plazo mínimo legal, en lugar de los dos que se firman en la actualidad. Esto generará menores costos para los inquilinos a la hora de renovar.
– Actualización de los alquileres según inflación y la evolución de los salarios. El precio se ajustará semestralmente, y se utilizará una fórmula conformada por partes iguales, con el Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el Coeficiente de Variación Salarial (CVS).
– Formalización de los contratos: se busca que se blanqueen los alquileres ante la AFIP, con el fin de incrementar la recaudación.
– Mayor acceso a una garantía: se exhorta a los propietarios a aceptar como variante garantía real, aval bancario, seguros de caución, garantía personal con certificado de ingresos o garantía de fianza.
– Las comisiones estarán a cargo del propietario bien y no de los inquilinos, algo que por ejemplo ya rige en la Ciudad de Buenos Aires.