Un informe revela que alquilar en Santa Fe absorbe más de la mitad del salario
ley de alquileres 33.jpg
El estudio se basó en el análisis de 327 propiedades publicadas en inmobiliarias y plataformas digitales, de las cuales 268 fueron geolocalizadas para construir una base de datos sistematizada.
LEER MÁS ► En Argentina se destina hasta un 60% del salario en alquiler y alertan por el impacto social en Santa Fe
El cruce de estos valores con distintos niveles de ingresos permite dimensionar el impacto. De acuerdo con los datos relevados, el alquiler de un departamento de un ambiente representa el 95% de una jubilación mínima, el 54% del ingreso mediano de la población ocupada y el 46% del ingreso promedio de los estratos medios. En el caso de trabajadores formales, equivale al 40% del salario mínimo de un empleado municipal y al 41% en docentes y empleados de comercio.
Impacto de los servicios básicos
Para viviendas de dos ambientes, el peso es aún mayor. El informe indica que alquilar una unidad de este tipo implica destinar entre el 56% y el 75% de los ingresos considerados. En términos concretos, representa el 75% del ingreso mediano de la población ocupada, el 64% del ingreso promedio de los estratos medios, el 56% del salario municipal, el 58% del salario docente y el 57% del ingreso de un empleado de comercio.
El estudio también señala que la jubilación mínima “no alcanza para alquilar un dos ambientes en casi ningún lugar de la ciudad”.
Además del alquiler, el informe incorpora el impacto de los servicios básicos. Según los datos presentados, un consumo promedio de electricidad, agua y gas implica un gasto mensual de al menos $92.696. Sumado al alquiler de un dos ambientes, el peso total sobre los ingresos oscila entre el 66% y el 87%, dependiendo del nivel salarial.
LEER MÁS ► Expensas en Santa Fe: suben por encima de la inflación y así se ubican frente a otras provincias
El relevamiento aclara que los valores corresponden a precios de oferta, que pueden diferir entre un 5% y un 10% respecto de contratos vigentes. Sin embargo, sostiene que esa diferencia no modifica la tendencia general.
El análisis se enmarca en una serie de informes previos del espacio Comunidad, que también abordaron el impacto de tarifas de servicios, transporte y salud sobre los ingresos. En este caso, el foco está puesto en el acceso a la vivienda, a partir de datos relevados directamente del mercado local.
