El concejal Lucas Simoniello, impulsor de tres proyectos de ordenanzas para enfrentar este problema, puso como ejemplo un terreno, con una construcción abandonada, que se ubica frente al faro, en plena Costanera de Santa Fe: "Deben 25 millones de pesos en Tasa General de Inmuebles... desde el frente se puede ver el desfile de ratas circulando sin problemas, en uno de los lugares más importantes de la ciudad".
"En los registros aparecen 14 dueños, todos con documentos que comienzan con 0 o 1, todos fallecidos. Yo hablé con algunos de los que creía que eran los herederos. Hay alguien que seguramente está oficiando las veces de dueños... Una cosa es lo que vemos en el Registro de la Propiedad, y otra cosa en lo que normalmente termina sucediendo", insistió en el programa Creo, que se emite cada mañana en AIRE.
A esto se agrega la presencia de vallas con publicidad, "que tienen un metro y medio ganado a la vereda y por ahí ni siquiera se puede caminar".
Debate en el Concejo Municipal sobre los baldíos e inmuebles abandonados
Simoniello adelantó la posibilidad de que en la próxima sesión del Concejo Municipal, prevista para el jueves 30 de este mes, sea tratado un proyecto de ordenanza sobre baldíos e inmuebles deteriorados, que agilice el cobro de sobretasas a los propietarios de inmuebles o terrenos sin mantenimiento.
"La idea es que el Municipio pueda cobrar las sobretasas, multar a los infractores, ingresar a los inmuebles para ponerlos en condiciones y cargar los costos a los dueños", explicó.
El concejal fue más allá: "Que estos inmuebles sean prioritarios a la hora de cobrar las deudas, que los embarguen si es necesario. Porque en estos momentos, cada vez que se les informa a los propietarios que su situación está a punto de ingresar a instancias judiciales, presentan un escrito y patean el problema para adelante".
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Distribución de las "caries urbanas", según relevamientos del Observatorio Data Encuentro.
Una de las herramientas impulsadas desde el Concejo es la intimación a los propietarios de inmuebles abandonados, que comenzaron en octubre del 2025.
En estas intimaciones se notifica a los responsables de llevar adelante las tareas de mantenimiento, desmalezamiento, desratización, arreglo de veredas y toda otra medida de higiene urbana que corresponda, según el estado edilicio y de conservación del inmueble.
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El concejal Lucas Simoniello planteó la necesidad de que, en los casos más extremos, se avance con el embargo de los inmuebles abandonados en la ciudad de Santa Fe.
Maiquel Torcatt / Aire Digital
“Las intimaciones son la herramienta que tenemos, por lo pronto, para no permitir que haya inmuebles abandonados que pongan en riesgo a los vecinos, por eso exigimos a los propietarios que se hagan responsables y garanticen condiciones mínimas de higiene y seguridad”, sostuvo el concejal.
Necesidad de un registro municipal unificado
Otro avance que se dio en los últimos días sobre el tema "caries urbanas" fue la aprobación del proyecto de ordenanza impulsado por el Ejecutivo Municipal, que propone actualizar y consolidar la regulación del Informe Municipal del Inmueble (IMI).
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"Mapa de calor" a partir de la presencia de "caries urbanas" en la ciudad de Santa Fe, según los relevamientos del Observatorio Data Encuentro.
“Es una herramienta importante para el ordenamiento urbano y la transparencia en la gestión de la ciudad. Además, poder contar con información clara sobre cada uno de los inmuebles también es un paso más para resolver las caries urbanas”, remarcó Simoniello.
El concejal mencionó otros ejemplos de inmuebles abandonados en la ciudad de Santa Fe: "En 1° de Mayo y Entre Ríos, hay una casa que por afuera parece hermosa, pero por dentro es una mugure y no paran de enviar multas. O en Azcuénaga y Blas Parera, una esquina utilizada por los delincuentes para vender drogas".
Según los relevamientos realizados desde el observatorio Data Encuentro, el 53,8% de las "caries urbanas" detectadas se encuentran en el centro de la ciudad de Santa Fe, mientras que 32,1% está en el este del ejido urbano.
